2 Bauernhäuser in ruhiger Lage mit Pool und Olivenhain zwischen Arezzo und Florenz

Eingebettet im Chianti Aretino, in panoramischer Lage auf der Spitze eines Hügels mit Blick über das Valdarno, steht ein charmantes Anwesen mit Swimmingpool, umgeben von jahrhundertealten Olivenbäumen, zum Verkauf. Die aus der Sanierung einer alten Ölmühle hervorgegangene Immobilie beherbergt heute eine Villa sowie eine Beherbergungsstruktur mit biologischem landwirtschaftlichem Betrieb.

Das Ensemble erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 1.325 m² und besteht derzeit aus einer herrschaftlichen Villa und einem zweiten Bauernhaus, das für die Beherbergung bestimmt ist, mit insgesamt 12 Schlafzimmern und 12 Bädern.

Die herrschaftliche Villa verteilt sich auf drei Ebenen. Im ersten Stock befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Erdgeschoss und das Untergeschoss beherbergen zahlreiche Nebenräume, darunter einen eindrucksvollen Weinkeller mit Tonnengewölben sowie eine Waschküche und Abstellräume. Es handelt sich um vielseitige Räumlichkeiten, die für unterschiedliche Nutzungen aufgewertet werden können.

Das zweite Bauernhaus, dem Gastgewerbe gewidmet, bewahrt noch immer den antiken Mühlstein der Ölmühle, ein Zeugnis der Geschichte des Anwesens. Hier befinden sich die Rezeption, ein Barbereich mit Salon, eine ausgestattete professionelle Küche und 10 unabhängige Apartments. Jedes Apartment besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Bad, mit direktem Zugang zum umliegenden Park.

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 15 Hektar Land und umfasst Gärten, schattige Pergolen, Wege und Bereiche für Erholung und Entspannung. Im Park befindet sich ein 13 x 5 Meter großer Swimmingpool mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft. Abgerundet wird die Liegenschaft durch einen bedeutenden Olivenhain mit rund 1.200 produzierenden Bäumen, aus dem hochwertiges biologisches natives Olivenöl extra gewonnen wird.

Die Hauptvilla wurde 2016 renoviert, während der für den Beherbergungsbetrieb vorgesehene Bereich 2004 erneuert wurde. Bei der Renovierung wurde darauf geachtet, die Authentizität und den ursprünglichen Charakter zu bewahren. Sämtliche Dächer wurden vollständig neu ausgeführt, und in allen Apartments sowie im Hauptgeschoss der Hauptvilla ist eine Fußbodenheizung installiert, die Wohnkomfort und Effizienz gewährleistet.
Die Räume bewahren den Charme der toskanischen Tradition, mit Ausnahme des Hauptgeschosses der Villa, das sich durch einen zeitgemäßeren Stil mit Anklängen an nordisches Design auszeichnet.

Es sind alle Versorgungsanschlüsse vorhanden: Das Wasser stammt aus einem privaten Brunnen von etwa 120 Metern Tiefe, während die Abwasserentsorgung an eine Klärgrube angeschlossen ist. Das Warmwasser wird über eine Gasanlage und thermische Solarpaneele erzeugt.
Die Heizung wird mit GPL betrieben, verfügt über eine Fußbodenheizung und wird durch vier Holzkamine ergänzt. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Klimaanlage und Fensterrahmen mit Doppelverglasung.

Derzeit für agrituristische Aktivitäten genutzt, bietet die Immobilie ein bemerkenswertes Aufwertungspotenzial. Sie ist die ideale Lösung sowohl für diejenigen, die die Beherbergungstätigkeit fortführen möchten, als auch für jene, die sie in ein prestigeträchtiges Privatgut mit zugehörigen landwirtschaftlichen Flächen umwandeln möchten. Die Anordnung der Gebäude ermöglicht es tatsächlich, die Räume zusammenzuführen und eine einzige Residenz von großem Charme und repräsentativem Charakter zu schaffen.