PODERE FRANCO

In Castiglione d’Orcia bieten wir einen Immobilienkomplex zum Verkauf an, bestehend aus einem Bauernhaus, das als Agriturismo genutzt wird, einem Hauptwohnsitz sowie verschiedenen Nebengebäuden mit einer Gesamtfläche von 1044 qm. Die Immobilie liegt in einer geschützten, privaten Umgebung und bietet einen angenehmen, charakteristischen Ausblick, bei dem die Hügel des Val d’Orcia sichtbar werden.

Die Agriturismo-Struktur mit einer Fläche von ca. 360 qm ist in drei unabhängige Wohnungen unterteilt. Die erste erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst Küche, Wohnzimmer, Terrasse, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Auch die zweite Wohnung ist auf zwei Ebenen angeordnet und besteht aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und drei Bädern. Die dritte, kleinere Einheit befindet sich vollständig im Erdgeschoss und setzt sich aus Küche, Schlafzimmer und Bad zusammen. Zum Agriturismo-Gebäude gehören außerdem Kellerräume im Erdgeschoss sowie ein Unterstand für landwirtschaftliche Fahrzeuge im Untergeschoss.

Der Hauptwohnsitz verfügt über eine Fläche von ca. 245 qm und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erfolgt der Zugang über eine Veranda, die zu Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Bad sowie zu Kellerräumen und einer Remise führt. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, einem Bad, zwei Abstellräumen und einer weiteren Veranda.

Abgerundet wird die Immobilie durch eine Scheune, zwei Lagergebäude, einen großen umliegenden Garten sowie ein weitläufiges landwirtschaftliches Grundstück von ca. 32,6 Hektar, auf dem sich 350 Olivenbäume befinden.

Der Komplex präsentiert sich im typischen rustikalen Stil, geprägt vom Kontrast zwischen einem Landhaus mit Steinfassaden und einer verputzten Villa. Die Innenräume bewahren dank der mit sichtbaren Holzbalken versehenen Decken ihren ursprünglichen Charme und entfalten sich in weitläufigen, gepflegten und gut aufgeteilten Räumen.

Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Die Wasserversorgung ist durch das öffentliche Aquädukt sowie durch zwei Brunnen gewährleistet, während die Heizungsanlage mit Methan betrieben wird.

Diese Immobilie ist perfekt als Hauptwohnsitz oder als Ferienresidenz geeignet und stellt zudem eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit als touristische Beherbergungsunterkunft dar.