Traditionelles, toskanisches Bauernhaus mit viel Privacy, Pool, Olivenhain, PV-Anlage und Garten

Objekt-Nr.: IT-01958

Objektart: Haus

Objekttyp: Bauern-/Landhaus

Vermarktungsart: Kauf

Gemeinde: Todi

Land: Italien

Angebotspreis: 1.150.000 €

Wohnfläche: ca. 340 m²

Nutzfläche: ca. 111 m²

Region + Provinz: Perugia

Gesamtfläche: ca. 451 m²

Zimmer: 12

Schlafzimmer: 6

Badezimmer: 7

Etagenzahl: 3

Provinz: Perugia

Beschreibung

Diese Immobilie, nur wenige km vom historischen Zentrum von Todi entfernt, besteht aus einem Haupt-Bauernhaus und einem Nebengebäude mit zwei Wohnungen, die als Agriturismo genutzt werden. Das auf zwei Ebenen angeordnete Haupt-Bauernhaus bietet großzügige Wohnbereiche sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss, wo sich außerdem die drei Schlafzimmer und zwei Bäder befinden.
Das umliegende Grundstück umfasst 5 Hektar mit 400 Olivenbäumen. Ausgestattet mit einem 10x5-Pool in Panoramalage und mit Solarium. 15-KW-Photovoltaikanlage

Das Landhaus wurde unter Wahrung der Tradition auf höchst elegante Weise saniert, durch die Verwendung typischer Materialien wie Holzbalken und Cottoböden sowie die Wiederverwendung antiker Einrichtungsdetails, jedoch mit Blick auf Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort.

Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung und -kühlung sowie über eine 16 kW-Photovoltaikanlage mit Speicher und Solarpaneelen.

Das Anwesen, derzeit Agriturismo, dient sowohl als Herrenhaus als auch der Beherbergung.

Lage

In ca. 4 km Entfernung von den Dienstleistungen und 12 km von Todi entfernt, ist diese Immobilie ideal, um in völliger Privatsphäre zu leben und gleichzeitig in der Nähe herrlicher Dörfer und Städte zu sein, in denen man sein soziales Leben entfalten und die besten kulturellen Erlebnisse genießen kann.