Großzügige Portion eines Bauernhauses mit Gemeinschaftspool, Garten in exklusiver Wohnanlage

Wir bieten zum Verkauf einen reizvollen Teil eines Hauses auf zwei Ebenen plus Türmchen, insgesamt 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, mit Portico und Holzofen, innerhalb einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool in der Nähe von Arezzo.

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Arezzo entfernt, eingebettet in das Grün der toskanischen Landschaft der Val di Chiana, bieten wir einen faszinierenden Teil einer historischen Leopoldina-Residenz zum Verkauf an. Die Immobilie ist in eine exklusive Wohnanlage eingebettet, die über ein elektrisches Tor zugänglich ist und auf eine malerische, von Bäumen gesäumte und beleuchtete Allee führt.
Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen und gewährleistet eine optimale Trennung der Räume, in denen rustikaler Charme auf elegante Ausstattungen trifft. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einer Küche, einem praktischen Gäste-WC und einem großzügig geschnittenen Salon, perfekt als Entspannungs- und Begegnungsbereich. Das erste Obergeschoss, das vollständig dem Schlafbereich gewidmet ist und mit einem eleganten Parkettboden versehen wurde, beherbergt zwei Badezimmer, eine nützliche Waschecke sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines durch eine wunderschöne Galerie bereichert wird, die das Raumgefühl zusätzlich aufwertet. Die oberste Ebene, das Aushängeschild der Immobilie, ist das charakteristische Turmzimmer mit Galerie: Dieser vielseitige Raum eignet sich ideal als privates Arbeitszimmer oder als weiteres Schlafzimmer, je nach Bedarf.
Zum exklusiven Eigentum gehören ein privater Garten von ca. 250 qm sowie ein großzügiger überdachter Portico mit Ofen, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien. Die Immobilie umfasst außerdem zwei komfortable private Stellplätze, die sich unterhalb der Grünfläche befinden, sowie einen herrlichen gemeinschaftlichen Pool mit Solariumbereich.

Gegenstand einer sorgfältigen Renovierung im Jahr 1996 hat die Immobilie ihren historischen Charme unverändert bewahrt. Die fachkundige Wiederherstellung der traditionellen Cotto-Böden und der Decken mit sichtbaren Holzbalken verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre mit ausgeprägt rustikalem Charakter.

Auf der Ebene der Haustechnik und des Komforts verfügt die Immobilie über eine GPL-Heizung und eine Wasserversorgung, die durch zwei gemeinschaftliche Brunnen gewährleistet ist. In Bezug auf Sicherheit und Wärmedämmung ist das Haus bereits für die Installation einer Alarmanlage vorbereitet und verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung und innenliegenden Fensterläden, ergänzt im Erdgeschoss durch einbruchsichere Verglasung für vollständige Ruhe.

Die Immobilie eignet sich perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als ländlicher Rückzugsort für den Sommer. Ihre günstige Lage in der Nähe aller Dienstleistungen macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Toskana und ihre bekanntesten Ziele zu genießen.