VILLA ALBA

In Arezzo, in der reizvollen Landschaft der Hügel von Arezzo, wird eine prachtvolle Villa von 440 m² auf zwei Etagen zum Verkauf angeboten. Das Erdgeschoss umfasst großzügige, lichtdurchflutete Salons mit Kamin, eine Wohnküche, ein formelles Esszimmer, Nebenräume sowie eine Garage mit direktem Zugang. Im ersten Stock bildet ein zweites, intimes Wohnzimmer den Mittelpunkt des Schlafbereichs mit zwei Schlafzimmern, einem als viertes Schlafzimmer umwandelbaren Arbeitszimmer und einer luxuriösen Master-Suite mit Ankleide und eigenem Bad. Das Anwesen wird außen durch ein etwa 8.400 m² großes Grundstück mit 81 Olivenbäumen vervollständigt, geprägt von einem gepflegten, teilweise gepflasterten Garten mit Gazebo und der Möglichkeit, einen Pool zu realisieren.

Herrliche Villa von 440 m² auf zwei Etagen in Arezzo, in der reizvollen Kulisse der Hügel von Arezzo gelegen.
Im Erdgeschoss öffnet sich die Wohnfläche mit einer Abfolge lichtdurchfluteter Salons, die von einem majestätischen Kamin dominiert werden und sich perfekt eignen, um Gäste zu empfangen oder entspannte Momente im Kreis der Familie zu genießen. Auf dieser Ebene ergänzen eine komfortable Wohnküche, ein formelles Esszimmer, die Nebenräume mit Waschküche, Keller und Gäste-WC sowie eine großzügige Garage mit direktem Zugang das Raumangebot.
Im ersten Stock wird man von einem zweiten, intimen Salon empfangen, ebenfalls mit Kamin veredelt, der als Mittelpunkt des Schlafbereichs dient. Hier befindet sich eine luxuriöse Master-Suite mit Ankleide und eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer. Außerdem gibt es ein helles privates Arbeitszimmer, das sich je nach Bedarf problemlos in ein viertes Schlafzimmer umwandeln lässt.
Im Außenbereich ist das Anwesen von einem Grundstück von etwa 8400 m² umgeben, auf dem 81 Olivenbäume stehen. Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten, teilweise gepflastert und mit Gazebo ausgestattet, mit der Möglichkeit, einen Pool zu realisieren.

Die Villa präsentiert sich dank einer ersten Renovierung Ende der Achtzigerjahre und einer späteren bedeutenden technischen Sanierungsmaßnahme im Jahr 2023 in hervorragendem Zustand; dabei wurden Photovoltaikmodule, neue Fenster und eine Heizungsanlage der neuesten Generation installiert, zusätzlich zu fortlaufenden und stetigen Verbesserungen im Laufe der Zeit. Im Inneren zeichnet sich die Residenz durch einen zeitlosen klassischen Stil aus, aufgewertet durch den Einsatz hochwertiger Materialien und Ausführungen, darunter die charakteristischen Terrakottaböden und Decken mit sichtbaren Holzbalken.

Die Immobilie ist an alle wichtigen Versorgungsleitungen angeschlossen. Die Wasserversorgung wird durch einen privaten Brunnen gewährleistet, während die Heizung mit Methan betrieben wird und durch Solarthermie-Kollektoren zur Warmwasserbereitung ergänzt wird. Die Villa ist außerdem mit Photovoltaikmodulen, einem elektrischen Tor, einer Alarmanlage der neuesten Generation und Internetanschluss ausgestattet.

Die Immobilie eignet sich perfekt als erstklassiger Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus.