Helles Bauernhaus in Stadtnähe mit Nebengebäuden, Grundstück und Olivenhain 

Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Cetona, in nur 5 Gehminuten erreichbar, bieten wir ein charakteristisches Landhaus inmitten der toskanischen Landschaft, umgeben von einem Garten und einem ca. 1 ha großen Grundstück mit Olivenhain. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen sowie ein derzeit als Lager genutztes Untergeschoss. Das Wohnhaus besteht aus Küche, Wohnzimmer, fünf Schlafzimmern, zwei Bädern, zwei Arbeitszimmern und Dachboden, mit großzügigen und vielseitigen Räumen, die sich nach eigenen Bedürfnissen gestalten lassen. Abgerundet wird das Anwesen durch einen Geräteschuppen, einen ehemaligen Schweinestall und einen Anbau mit großen Glasfronten. Die ideale Lösung als privater Wohnsitz, Ferienhaus oder Beherbergungsbetrieb, in ruhiger Lage und dennoch nahe aller Annehmlichkeiten des Ortes.

Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Cetona entfernt, bequem in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, präsentieren wir dieses faszinierende Anwesen mit einer gesamten Gewerbefläche von etwa 667 m², umgeben von einem angenehmen Garten und rund 1 Hektar Land, das als Olivenhain genutzt wird.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Hauptgeschoss führt der Eingang in eine großzügige Küche, die mit einem schönen Wohnzimmer verbunden ist. Von der Küche gelangt man in den Schlafbereich, der aus einem Flur besteht, von dem aus drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Arbeitszimmer erreichbar sind – vielseitige Räume, die sich auch ideal als Lesezimmer, Büros oder Gästezimmer eignen.

Eine interne Treppe führt in das Dachgeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer und ein Dachboden Platz finden, perfekt als Abstell- bzw. Serviceraum oder zur individuellen Aufwertung nach eigenen Bedürfnissen.

Im Untergeschoss erstreckt sich ein großer Raum, der einst als Stall genutzt wurde und heute als Lager dient, geprägt von großzügigen Abmessungen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird die Immobilie durch drei charakteristische landwirtschaftliche Nebengebäude: einen ehemaligen Schweinestall, einen Geräteschuppen und einen reizvollen Anbau mit großen Fensterflächen, ideal zur Umwandlung in eine Dependance, einen Wellnessbereich oder einen Bereich für Freizeit und Entspannung.

Die Immobilie bewahrt den authentischen Charme der typischen toskanischen Bauernhäuser mit originalen architektonischen Merkmalen und einer Atmosphäre voller Charme. Obwohl einige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind, stellt sie eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, sie nach den Vorstellungen und Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers zu personalisieren und aufzuwerten.

Die Immobilie ist mit allen wichtigen Versorgungsanschlüssen ausgestattet, ordnungsgemäß angeschlossen und funktionsfähig. Vorhanden sind Strom, eine mit Methangas betriebene Heizungsanlage sowie ein Holzheizkessel. Die Wasserversorgung wird sowohl durch den Anschluss an das öffentliche Aquädukt als auch durch einen artesischen Brunnen gewährleistet. Zudem verfügt die Immobilie über eine biologische Klärgrube.

Das Landhaus kann eine perfekte private Residenz sein, um den Urlaub in einer der schönsten Gegenden der südlichen Toskana zu verbringen. Die Immobilie eignet sich jedoch auch für diejenigen, die beabsichtigen, sich dauerhaft in Cetona niederzulassen, oder sie in die internationalen touristischen Vermietungsnetzwerke einzubringen.