Stilvoll renoviertes Casale mit Panoramaterrasse, historischem Charme und moderner Ausstattung

Eingebettet in die ruhigen Hügel bei Giove bietet dieses charakteristische Steinhaus authentisches umbrisches Flair und modernen Wohnkomfort. Die Immobilie wurde 2022 umfassend strukturell und ästhetisch renoviert. Sichtsteinmauerwerk, Holzbalkendecken und traditionelle Ziegeldetails verbinden sich harmonisch mit moderner Ausstattung.

Das Casale verfügt über ca. 235 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss führt eine großzügige Veranda in den Essbereich mit angrenzender Wohnküche und Kamin. Ein weiteres geräumiges Zimmer kann als Schlaf- oder Fitnessraum genutzt werden. Ein Bad mit Waschbereich ergänzt diese Etage.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur ca. 30 m² großen Panoramaterrasse sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide. Ein separates Gästezimmer mit eigenem Eingang, Bad und Galerie bietet zusätzliche Privatsphäre und eignet sich auch für eine touristische Nutzung.

Die hochwertig gestalteten Innenräume überzeugen mit Parkett, hellen Fliesenböden, Naturstein, Sichtziegeln und Holzbalkendecken. Die maßgefertigte Küche mit Kochinsel sowie die modern ausgestatteten Bäder unterstreichen den gepflegten und bezugsfertigen Zustand.

Das ca. 13.000 m² große Grundstück umfasst Gartenflächen, Gemüsegarten, ein kleines Wäldchen sowie rund 100 Oliven- und verschiedene Obstbäume. Die erhöhte Lage eröffnet einen weiten Panoramablick; zudem besteht die Möglichkeit, einen Pool zu realisieren. Ein Nebengebäude kann als Geräteraum oder Garage genutzt werden, mehrere Außenstellplätze sind vorhanden.

Zur technischen Ausstattung gehören kommunale Wasserversorgung, Stromanschluss, GPL-Heizung, Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Klimatisierung. Elektro- und Wasseranlagen wurden 2022 erneuert. Videosprechanlage und Alarmanlage sind ebenfalls vorhanden.
Das Anwesen eignet sich sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz als auch für eine touristische Nutzung. Seine ruhige Lage, die großzügigen Außenbereiche und der historische Charakter machen es zu einem besonderen Rückzugsort mit typisch umbrischem Charme.