Bauernhaus in Stadtnähe mit 2 Nebengebäuden, Olivenhain und Garten in Arezzo

Zu verkaufen: herrschaftliche historische Villa von 350 m², auf zwei Ebenen, nur wenige Schritte von Arezzo entfernt, mit insgesamt 6 Schlafzimmern und 5 Bädern, einer Dependance sowie einem weiteren, sanierungsbedürftigen Gebäude von 100 m² auf zwei Etagen.

Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Arezzo entfernt, in einer ruhigen und von Grün umgebenen Lage, befindet sich dieses historische Anwesen. Über Generationen hinweg derselben Familie gehörend, bietet die Immobilie viel Privatsphäre und hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Hauptvilla mit 350 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Ebenen mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Kassettendecke, einem Esszimmer, einem Salon mit steinernem Kamin, einem Bad mit Waschküchenbereich sowie einem Schlafzimmer und einem weiteren Bad. Im ersten Stock finden wir ein Wohnzimmer mit steinem Kamin, das das Familienwappen trägt, eine Küche und den Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern, von denen eines en suite zum Hauptschlafzimmer gehört. Neben der Villa befindet sich eine unabhängige Wohnung von 100 Quadratmetern, die im Erdgeschoss aus Räumen mit Kellerfunktion und im ersten Stock aus einer Küche mit Kamin, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit Bad besteht, perfekt als Dependance für Gäste oder auch leicht mit dem Haupthaus zu verbinden. Zur Immobilie gehört außerdem ein zweigeschossiges Nebengebäude, das renoviert und in ein Studio, einen Fitnessbereich oder eine weitere kleine Dependance umgewandelt werden kann. Im Außenbereich ist das Haus von einem privaten Grundstück von rund 4,7 Hektar mit etwa 120 Olivenbäumen umgeben. Der weitläufige Außenbereich bietet zudem die erforderliche Fläche für den Bau eines Pools, eines Tennisplatzes.

Die Räume zeichnen sich durch großzügige Gemeinschaftsbereiche und schöne historische Ausstattungsdetails aus, die eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die Fassade bewahrt noch die originalen Schmiedeeisen-Gitter des 17. Jahrhunderts, während im Inneren des Hauses gut erhaltene historische Details zu bewundern sind, wie die traditionellen Cottoböden, Kassettendecken, die klassischen freiliegenden Holzbalken und die charakteristischen Backsteinbögen, die die verschiedenen Räume miteinander verbinden.

Die Immobilie ist perfekt ausgestattet, um zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort zu gewährleisten. Die Heizung wird durch eine Erdgasanlage sichergestellt, während die Wasserversorgung über zwei private Brunnen erfolgt, eine besonders wertvolle autonome Ressource, die nicht nur den täglichen Bedarf deckt, sondern auch die Bewässerung des Parks ermöglicht.

Dank ihrer großzügigen Fläche und äußerst vielseitigen Räume eignet sich die Anlage perfekt sowohl als ruhige Privatresidenz nur wenige Schritte von der Stadt entfernt als auch als strategische Investition für eine luxuriöse Beherbergungsstruktur. Die Nebengebäude bieten komfortable Möglichkeiten, Gäste zu empfangen oder Wellnessbereiche zu schaffen, während der weitläufige umliegende Park den idealen Raum für den Bau eines Pools oder von Sportanlagen bietet und die gesamte Liegenschaft zusätzlich aufwertet.