Top Investment! Helle Wohnung im Zentrum der Altstadt Sarteano

Im Herzen von Sarteano, am Hauptplatz, bieten wir eine elegante Wohnung im dritten Stock eines wunderschönen, 2024 vollständig restaurierten Gebäudes mit Aufzug an.

Die Immobilie besteht aus einem Eingangsflur, einem hellen Salon mit Kamin, einem gemütlichen kleinen Wohnbereich, einer Wohnküche mit Terrasse, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die jüngste Renovierung hat die Räume aufgewertet und den Charme historischer Elemente mit Komfort und Funktionalität verbunden.

Die zentrale Lage ermöglicht es, den Ort in vollen Zügen zu genießen, mit allen Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar.

Dimora della Piazza ist eine elegante Wohnung im Herzen des historischen Zentrums von Sarteano (SI), im dritten Stock eines charmanten historischen Palazzos, der 2024 vollständig restauriert wurde und über einen Aufzug verfügt, ein besonders wertvolles Merkmal für eine Immobilie in der Altstadt.

Mit einer gewerblichen Fläche von ca. 145 qm zeichnet sich die Wohnung durch helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung und den Reiz originaler architektonischer Elemente aus, wie etwa die freskierten Decken, die in verschiedenen Bereichen des Hauses erhalten sind.

Der private Eingang im dritten Stock des Palazzos führt über einen Flur in ein helles und einladendes Wohnzimmer mit Kamin, das von einem kompletten Badezimmer mit Dusche ergänzt wird; weiter gelangt man in einen Zwischenbereich, der derzeit als zweites kleines Wohnzimmer genutzt wird, ein behaglicher und angenehmer Raum, ideal auch für einen Aperitif in Gesellschaft. Von hier aus erreicht man die Wohnküche, das Herzstück der Immobilie, mit Blick auf die private kleine Terrasse, ein seltenes und besonders angenehmes Element für ein Haus im historischen Zentrum.

Der Schlafbereich umfasst derzeit zwei Schlafzimmer, ein zweites Durchgangsbad sowie einen großzügigen Garderobenraum, der dank seiner Größe problemlos in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann und somit zusätzliche Flexibilität in der Raumaufteilung bietet.

Die kürzlich durchgeführte Renovierung hat den historischen Charakter der Wohnung gekonnt hervorgehoben, mit dem Ergebnis eines Hauses, das heute sofort bewohnbar ist, ohne weiteren Sanierungsbedarf.
Die Präsenz des Aufzugs stellt zudem einen weiteren wichtigen Komfortfaktor dar und macht die Wohnung leicht zugänglich.

Die zentrale Lage ermöglicht es, das Städtchen in vollen Zügen zu genießen, mit Geschäften, Restaurants, Bars und allen wichtigen Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Eine ideale Immobilie sowohl als Dauerwohnsitz als auch als elegante Zweitwohnung für alle, die die Authentizität eines toskanischen Borgo erleben möchten, ohne auf den Komfort und die Bequemlichkeit eines kürzlich restaurierten historischen Anwesens zu verzichten.

Die Immobilie wurde im Jahr 2024 vollständig restauriert, mit einer Maßnahme, die den Charme und die typischen Merkmale einer Wohnung im historischen Zentrum bewahrt und sie zugleich mit dem Komfort und der Funktionalität einer modernen Renovierung verbunden hat. Die Räume werden durch die charakteristischen freskierten Decken veredelt, die dem Haus Eleganz und Persönlichkeit verleihen. Die Originalböden, in einigen Bereichen aus Graniglia und in anderen aus Cementine, wurden aufgewertet und bewahren die authentische Atmosphäre der Immobilie. Die Fensterrahmen sind aus Holz; im Wohnzimmer und im Eingangsbereich sind Isolierverglasungen vorhanden, während in der Küche und in den Schlafzimmern Einfachverglasung vorhanden ist. Das Ergebnis ist eine Immobilie, die den historischen Charakter und den Charme des historischen Zentrums unverändert bewahrt und zugleich die Zweckmäßigkeit und den Komfort eines kürzlich restaurierten Objekts bietet.

Die Versorgungsanschlüsse sind alle vorhanden und ordnungsgemäß funktionsfähig. Die Wohnung verfügt über einen Anschluss an das Stromnetz, Wasserversorgung über das öffentliche Aquädukt sowie eine autonome Heizungsanlage mit Brennwertkessel und Heizkörpern. Darüber hinaus sind eine Telefonleitung und ein ADSL-Anschluss vorhanden.

Dank seiner Lage im historischen Zentrum von Sarteano eignet sich die Wohnung für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann eine ausgezeichnete Lösung als Hauptwohnsitz darstellen, aber auch als Zweitwohnsitz erworben und dem Markt der touristischen Vermietungen zugeführt werden, und dabei interessante Investitionsmöglichkeiten bieten.