Bauprojekt für eine Villa mit Garage und privater Garten

Neubau Villa in der Toskana - Focaiole Alta 2. In unmittelbarer Nähe der Thermen von Fonteverde, in der schönsten Panoramalage von San Casciano dei Bagni, mit herrlichem Blick über das Tal und das historische Zentrum des Ortes, entsteht diese Einfamilien-Villa mit einer Wohnfläche von ca. 250 qm auf drei Ebenen (ca. 150 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen und 100 qm Nebenräume im Untergeschoss) und einem privaten Garten von ca. 300 qm sowie Veranden, Pergolas und Balkonen. Derzeit im Bau (die Fotos stellen sowohl das Rendering der fertigen Immobilie als auch einige Beispiele ähnlicher Villen dar, die bereits vom Bauträger gebaut wurden). Die Immobilie befindet sich in der herrlichen Wohnanlage Focaiole Alta, nur 500 Meter vom historischen Zentrum und den Thermen von Fonteverde entfernt, in einer einzigartigen Umgebung mit schöner Aussicht und in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen. Die Häuser werden sich perfekt in den architektonischen und ökologischen Kontext der Umgebung einfügen und von einer lokalen Baufirma gebaut, die die typischen Merkmale der toskanischen Bautradition mit großer Sorgfalt und besonderer Aufmerksamkeit berücksichtigt. Sie werden mit jeglichem Komfort und der Energieklasse A++ ausgestattet sein. Es besteht eine breite Möglichkeit der internen Anpassung. Im Inneren wird die Immobilie wie folgt aufgeteilt: UNTERGESCHOSS: Garage, Taverne, Technikraum und Waschküche ERDGESCHOSS: Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Vorraum, Balkon, doppelte Pergola und Veranda ERSTES OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer und 3 Bäder (zwei Schlafzimmer haben ein eigenes Bad), und 4 Panoramabalkone. PRIVATER GARTEN von etwa 300 qm.

Die Einfamilien-Villa wird in einer Stahlbetonkonstruktion errichtet, die teilweise mit lokalem Stein verkleidet und teilweise verputzt ist. Die Innendecken werden aus Zement gebaut und verputzt, und auf Wunsch des Käufers können Holzbalken und Terrakottaziegel hinzugefügt werden. Die Innenböden werden aus Steinzeug oder handgefertigter Terrakotta bestehen. Die Fenster und Türen werden aus Holz mit Doppelverglasung (wie gesetzlich vorgeschrieben) sein, die Dächer werden mit toskanischen Ziegeln gedeckt, die Dachrinnen aus Holzbalken und Terrakotta-Ziegeln und die Pergolas aus Schmiedeeisen gefertigt sein. Dank der geschickten Verarbeitung der Materialien und der Wahl der Gestaltung werden sich die Villen perfekt in die Umgebung einfügen.

Die Immobilie wird mit allen Versorgungseinrichtungen wie Trinkwasser, Strom, LPG-Heizung, Festnetztelefon mit Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet und verfügt über modernste Systeme, die in Übereinstimmung mit dem Gesetz gebaut werden, um die Begrenzung des Energieverbrauchs und die Nutzung erneuerbarer Ressourcen zu gewährleisten, insbesondere Photovoltaik-Paneele und eine Wärmepumpenheizung (die den von der Photovoltaik-Anlage erzeugten Strom nutzt) sowie eine Zisterne zur Rückgewinnung von Regenwasser. Das Heizsystem wird mit klassischen Heizkörpern ausgestattet sein. Energieklasse: A++.

Eine schöne Residenz ideal für den Urlaub, aber auch als ständiger Wohnsitz angesichts der Einzigartigkeit der Lage und die Aussicht sowie die Annehmlichkeit aller Dienstleistungen in der Nähe, in unmittelbarer Nähe des Ortes, fußläufig erreichbar, sowie das Spa. Ein Anwesen, das für alle Liebhaber von San Casciano dei Bagni und seinem fabelhaften Thermalzentrum Fonteverde absolut geeignet ist.