Traumhaftes Bauernhaus in 5 Wohnungen aufgeteilt mit Nebengebäude, Pool, Terrasse und Grundstück

Eingebettet in den sanften Hügeln des Dorfes Sarteano, einer bezaubernden Stadt, die sich zwischen der Val d'Orcia und der Val di Chiana erstreckt, befindet sich dieses wunderschöne Steinhaus, ergänzt durch ein charmantes Gästehaus, einen Pool und ein großes, privates Grundstück von ca. 5,5 ha. Wenn dein Traum darin besteht, ein Refugium in der Toskana zu besitzen, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft, ist dies die ideale Immobilie für dich!

In einer der bezauberndsten Landschaften der Toskana, an der Grenze zwischen dem UNESCO-Weltkulturerbe Val d'Orcia und dem Val di Chiana, steht dieser wunderschöne Steinhof, eingebettet in ein Umfeld von seltener natürlicher, historischer und kultureller Schönheit. Die Immobilie umfasst ein Herrenhaus von ca. 350 qm, das derzeit in fünf Apartments unterteilt ist, ein Nebengebäude von ca. 100 qm und ein exklusives Grundstück mit einem Pool.

Das Herrenhaus gliedert sich wie folgt:
- Erstes Apartment (ca. 60 qm): ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine charakteristische überdachte Terrasse, die mit einem Grill ausgestattet ist.
- Zweites Apartment (ebenfalls 60 qm): eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
- Drittes Apartment (60 qm): organisiert mit Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer.
- Viertes Apartment (ca. 55 qm): Eingang mit Essbereich und Kochzeile, zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
- Fünftes Apartment (90 qm): Zugang über einen Eingang, der zu einem geräumigen hellen Essbereich führt, ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden, Küche, zwei Doppelzimmer und zwei funktionale Badezimmer mit Dusche.

Ergänzt wird die Immobilie durch ein Grundstück von ca. 5,5 Hektar (neben dem Park/Garten von ca. 2.700 qm), bereichert durch einen wunderbaren Panoramapool, von dem aus man einen bezaubernden Blick auf die umliegende Landschaft genießen kann. Der Hof stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde in den 90er Jahren geschickt renoviert, wobei die toskanische Tradition bewahrt wurde. Die aktuelle Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom Kauf durch mehrere Familien bis hin zur Einbindung in den touristischen Mietmarkt.

Sollte die Absicht sein, die Immobilie ausschließlich privat zu nutzen, ist es möglich, die Innenräume neu zu gestalten, mit einem leicht modifizierbaren Layout, das den Wohnbereich im Erdgeschoss und den Schlafbereich im ersten Stock vorsieht.

Das Landhaus wurde 1994 mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail restauriert. Die Fassaden sind aus Sichtmauerwerk, typisch für toskanische Landhäuser, während die Böden aus Terrakotta und die Decken aus sichtbaren Holzbalken und Ziegeln bestehen.

Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen und ist korrekt an alle Versorgungsleitungen angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über den Anschluss an die kommunale Wasserleitung und das Heizsystem ist mit GPL (Flüssiggas) betrieben. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Il Bacio del Sole ist eine wunderschöne Privatsphäre mit allen Annehmlichkeiten, in der Nähe aller Dienstleistungen und der zauberhaften Stadt Sarteano. Daher ist es sowohl als Privatresidenz als auch als Ferienhaus ideal. Es eignet sich auch hervorragend, um als Ferienvermietung Einnahmen zu generieren.