Herrliches Bauernhaus mit Weitblick, Pool, mehreren Nebengebäuden, Oliven- und Obstbäumen

Bei diesem charmanten Anwesen handelt es sich um ein Landhaus, das sich perfekt als ständiger Wohnsitz oder als Ferienhaus eignet, das Sie auch teilweise oder ganz für Wohnzwecke nutzen können, um so ein Einkommen zu erzielen.

Diese zauberhafte Immobilie besteht aus einem großen Hauptgebäude, mehreren Nebengebäuden und ca. 2,37 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche.

Das Ganze liegt in einer ruhigen und unberührten Umgebung, mit herrlichem Blick auf die sanften Hügel der Marken und den Monte San Vicino.

Das Hauptgebäude ist ein ursprüngliches marchigianisches Bauernhaus, das vollständig restauriert wurde und einen rustikalen, aber eleganten Stil aufweist. Das Bauernhaus zeichnet sich durch die typisch märkische Architektur mit sichtbaren Balken und originalen Terrakottafliesen aus. Es wird derzeit als Agriturismo mit guten Gewinnen geführt.

Die Gesamtfläche des Haupthauses beträgt ca. 400 qm auf zwei Ebenen.

ERDGESCHOSS:
Im Erdgeschoss befinden sich der Empfangsraum, das Restaurant mit Kamin und die große, professionell ausgestattete Küche: Obwohl ein Agriturismo rechtlich nicht verpflichtet ist, Mahlzeiten anzubieten, ist diese Art von Unterkunft in der kollektiven Vorstellung der Touristen der Ort, an dem man nicht nur schlafen, sondern auch köstliche Gerichte der lokalen Tradition aus biologischen Landwirtschaftsprodukten kosten kann. Dieser Agriturismo ist all das, er ist echt und rein und hat ausgezeichnete Kritiken.
Außerdem gibt es im Erdgeschoss 2 Gästebäder für das Restaurant, ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, die sich ein eigenes Bad teilen.

An das Hauptgebäude schließt sich ein Flügel an, der sowohl von der Küche als auch vom Garten aus zugänglich ist und in dem sich das Bad für das Personal, ein geräumiger Lagerraum, ein technischer Raum und ein Brotbackofen befinden.

Wer das Haus als Privathaushalt nutzen möchte, braucht nur die professionelle Küche gegen eine "gemütliche" auszutauschen, und schon ist das Erdgeschoss ein schöner, geräumiger Wohnbereich.

ERSTER STOCK:
Die erste Etage ist über eine typische zentrale Treppe erreichbar und dort sind die Wohnräume angeordnet. Hier befinden sich 4 sehr geräumige Doppelschlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Der Treppenabsatz wird von einem gemütlichen Wohnzimmer mit monumentalem, originalem Kamin eingenommen, wo die Gäste sitzen und sich unterhalten können.
Alle Zimmer sind hell und von allen kann man eine einzigartige Aussicht genießen: einige blicken auf den alten Glockenturm der Renaissancekirche San Paterniano, andere auf das Tal und die "calanchi", die typischen Bodenerosionen. Sowohl der Speisesaal im Erdgeschoss als auch das Wohnzimmer im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, während alle Schlafzimmer über eine Klimaanlage verfügen, um den Gästen sowohl im Sommer als auch im Winter maximalen Komfort zu bieten.

Die Atmosphäre im Bauernhaus ist warm, einladend und authentisch: alles, was sich ein Tourist von einem echten italienischen Bauernhof wünschen kann.

DIE NEBENGEBÄUDE:
Das Anwesen verfügt über einige Nebengebäude, die alle sehr nützlich für landwirtschaftliche Zwecke sind:

Der ehemalige Hühnerstall misst ca. 24 qm und ist ein praktischer Unterstand für Werkzeuge. Er könnte aber auch renoviert und in ein Pool-Clubhaus umgewandelt werden.

Das kleine Haus ist ca. 60 qm groß und besteht aus 2 Räumen. Dieses kleine Gebäude könnte in einen Hobbyraum, ein SPA oder eine Zweizimmerwohnung umgewandelt werden, die dem Eigentümer als "Nebenwohnung" dienen könnte.

Die Scheune ist ca. 85 m² groß und kann eine doppelte Funktion haben: als Lagerraum für Futtermittel oder als ständiger Wohnsitz des Eigentümers. Die Scheune kann renoviert, vergrößert und als Wohnhaus für den Landwirt genutzt werden.

DAS GRUNDSTÜCK:
Das Anwesen ist von 2,37 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche umgeben und verfügt über einen Garten, der sich über zwei Ebenen erstreckt: Die erste Ebene besteht aus einer großzügigen, flachen Terrasse mit Bäumen und Tischen, die zum Essen und Entspannen im Schatten einladen. Auf der unteren Ebene befindet sich der nagelneue 12x4m große Swimmingpool mit schwarzer Auskleidung, der sich perfekt in die umgebende Natur einfügt.

Auf den landwirtschaftlichen Flächen wird derzeit Lavendel angebaut, aus dem wunderbare Essenzen für den Duft der Wäsche sowie Öle für die Raumbeduftung gewonnen werden. Einige dieser Essenzen werden auch verkauft.

Außerdem gibt es Oliven- und Obstbäume wie Feigen, Kirschen, Kaki, Pfirsiche usw.