Sanierungsbedürftig! Traditionelles Bauernhaus in schöner Lage nahe der Altstadt Cortona

Nur wenige Schritte von einer der exklusivsten Adressen der cortonesischen Landschaft entfernt, eingebettet in sanfte Hügel mit Weinbergen und Olivenhainen und in unmittelbarer Nähe des renommierten Il Falconiere Relais & Spa, liegt diese Liegenschaft von authentischem, unberührtem Charme – ein Ort, der die Geschichte vergangener Jahrhunderte in sich trägt und eine zeitlose Eleganz ausstrahlt.

Die historische Altstadt von Cortona ist in nur wenigen Autominuten erreichbar und verbindet auf ideale Weise kulturelle Lebendigkeit mit absoluter Privatsphäre inmitten der Natur.

Hier, wo das goldene Licht der Toskana jede Steinoberfläche sanft berührt und die Stille nur vom Wind in den Zypressen durchbrochen wird, entfaltet sich ein ländliches Anwesen von außergewöhnlichem Charakter. Es setzt sich aus mehreren Gebäudeteilen zusammen, deren Herzstück das Haupthaus bildet, ergänzt durch ein ehemaliges Bauernhaus. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf etwa 700 m² über mehrere Ebenen. Die Räume bewahren architektonische Details von besonderer Ausdruckskraft: historische, kunstvoll gestaltete Eingänge aus dem 13. Jahrhundert zeugen von einer bedeutenden Vergangenheit, während ein innenliegender Brunnen sowie noch funktionierende unterirdische Zisternen auf Ursprünge hinweisen, die vermutlich bis in die römische Zeit zurückreichen.

Ergänzt wird die Hauptresidenz durch landwirtschaftliche Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von rund 300 m² – darunter ehemalige Räume zur Weinverarbeitung, eine externe Kellerei, ein traditioneller Backofen sowie frühere Stallungen. Eine ehemalige Scheune von etwa 60 m², die heute als Garage genutzt wird, vervollständigt das Ensemble. Das rund 2,5 Hektar große Grundstück umschließt das Anwesen auf natürliche Weise und bietet neben weitläufigen Freiflächen eine bemerkenswerte Wasserverfügbarkeit: zwei externe Brunnen, ein weiterer im Inneren sowie mehrere Regenwasserzisternen.

Die Immobilie bedarf einer umfassenden Sanierung, eröffnet jedoch gleichzeitig eine seltene Chance: die Möglichkeit, ein historisches Anwesen neu zu interpretieren und modernen Wohnansprüchen anzupassen, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Ein erster Schritt in diese Richtung wurde bereits unternommen – ein spezialisiertes Unternehmen wurde mit der Ausarbeitung eines schlüsselfertigen Konzepts beauftragt, das klare Kostenstrukturen und maximale Planungssicherheit gewährleistet.

Das Leben an diesem Ort bedeutet zugleich, Teil der lebendigen Kultur von Cortona zu werden – einer der faszinierendsten Städte der Toskana, bekannt für ihre etruskischen Ursprünge, den weiten Blick über die Valdichiana und ein reiches kulturelles Angebot. Veranstaltungen wie das international renommierte Cortona On The Move, das Tuscan Sun Festival sowie zahlreiche kulinarische und kulturelle Events prägen das Leben hier das ganze Jahr über.

Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Gebäude – sie ist ein Projekt, eine Vision und ein Ort mit Seele. Eine seltene Gelegenheit, Geschichte, Landschaft und Zukunft in einem der begehrtesten Kontexte Italiens auf einzigartige Weise miteinander zu verbinden.