Kleines Bauernhaus in schöner Lage mit Garage, Nebengebäude und 60 Olivenbäumen

In der schönen Landschaft von Cetona, einem charmanten mittelalterlichen Ort in der Provinz Siena, Toskana, bekannt für seine malerische Hügellandschaft und reiche Kulturgeschichte, steht dieses 193 qm große Bauernhaus auf 2 Ebenen und einem Keller im Untergeschoss. Das Anwesen verfügt über 2 Abstellräume und eine angrenzende Garage mit weiteren 63 Quadratmetern. Es gibt ein zu restaurierendes landwirtschaftliches Nebengebäude von 39 Quadratmetern. Das Grundstück des Anwesens ist 1,7 ha groß und besteht aus dem Hof-Garten der Gebäude, einem kleinen Olivenhain mit ca. 60 Bäumen, Ackerland und einem Gemüsegarten.

Casale Pollaiolo ist ein Anwesen in der wunderschönen Landschaft von Cetona, einem charmanten mittelalterlichen Ort in der Provinz Siena, Toskana, bekannt für seine malerische Hügellandschaft und reiche Kulturgeschichte. Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude und einem landwirtschaftlichen Nebengebäude.

Das Hauptgebäude mit einer Fläche von 193 m² auf 2 Ebenen besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer, einer Küche/Esszimmer mit einem charakteristischen Kamin, einem Badezimmer und einem Abstellraum unter der Treppe. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich 3 Schlafzimmer, 1 Bad und 2 weitere Räume befinden, die als Wohnzimmer mit Kamin und Arbeitszimmer genutzt werden; ein Keller befindet sich im Untergeschoss. Angrenzend an das Haus gibt es 2 Abstellräume mit insgesamt 28 qm und eine Garage von 35 qm mit Service-Bad.

Das Anwesen wird vervollständigt durch ein zu restaurierendes landwirtschaftliches Nebengebäude mit einer Fläche von 39 m² und das umliegende Privatgrundstück von 1,7 ha, das sich aus dem Hof-Garten der Gebäude, einem kleinen Olivenhain mit ca. 60 Bäumen, Ackerland und einem Gemüsegarten zusammensetzt.

Casale Pollaiolo wurde in den Jahren 1982-1983 vollständig renoviert, während das Dach 2015 komplett erneuert und isoliert wurde. Die Innenausstattungen und Installationen entsprechen den Gegebenheiten des Renovierungszeitraums, mit Ausnahme des Badezimmers im Erdgeschoss, das 2010 renoviert wurde. Alle Innen- und Außeneinbauten sind aus eloxiertem Aluminium, die Fensterläden sind teilweise aus Holz und teilweise aus eloxiertem Aluminium. Die Innenböden sind teilweise aus Industrieterrakotta und teilweise aus Granit. Die Immobilie befindet sich derzeit in einem ausgezeichneten allgemeinen Pflegezustand und ist sowohl innen als auch außen in einem guten Zustand der "Bewohnbarkeit". Es wäre jedoch möglich, den Wert der Immobilie durch interne Renovierungsarbeiten und eine Verbesserung der Außenbereiche zu steigern, um die Immobilie komfortabler, effizienter und angenehmer zu gestalten.

Die Versorgungseinrichtungen sind alle vorhanden und funktionsfähig: Stromversorgung, Wasserversorgung durch Anschluss an die öffentliche Wasserleitung, Flüssiggas- und Holzheizungsanlage, Telefon, TV/SAT-Antenne, Klimaanlage in 2 Zimmern im ersten Stock.

Wegen der schönen und verkehrsgünstigen Lage ist Casale Pollaiolo eine ausgezeichnete Adresse, sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, um die Ferien in einem der schönsten Orte der Toskana, nämlich in Cetona (SI), zu verbringen.