Bezugsfertig! Bauernhaus in schöner Lage mit Nebengebäude, Pool, Photovoltaikanlage und Garten

Möchten Sie in einem Landhaus mitten im Grünen wohnen, am Fuß eines Berges, in der freien Natur, aber dennoch nur 1 km von Dienstleistungen und eine Stunde von Rom entfernt? Schauen Sie sich dieses wunderschön renovierte, bezugsfertige Bauernhaus mit Swimmingpool, Pergola und einer anliegenden Wohnung an, in dem Sie absolute Privatsphäre und die unberührte Natur genießen können. Das Anwesen verfügt über eine Photovoltaikanlage, einen Brunnen und Wasserspeicher. Eine große, jahrhundertealte Eiche ragt stolz in die Höhe und sorgt für stimmungsvolle Licht- und Schattenspiele.

Dieses Landhaus mit Swimmingpool und Park (1 Hektar Land) wurde im Jahr 2000 restauriert und erwartet Sie an den Hängen des Monte Fogliano, umgeben von unberührter Natur. Das Anwesen ist über eine alte römische Kopfsteinpflasterstraße erreichbar – auch „Basolato“ genannt –, die auf der Fahrt an das Klirren von Kutschen erinnert, um dann zu einer wahren Oase in der freien Natur zu führen. Das ursprüngliche Bauernhaus aus dem Jahr 1700, das einst von einer adeligen Familie von Landbesitzern bewohnt wurde, diente als ländliches Gebäude, bis es im Jahr 2000 vom jetzigen Eigentümer restauriert und in eine Ferienresidenz umgewandelt wurde. Es steht auf einem etwa einen Hektar großen Grundstück: ca. 5000 m² eingezäunter Garten und 5000 m² Wald. Das Grundstück ist von Kastanien- und Eichenwäldern gesäumt. Das Haus ist in zwei Wohnbereiche aufgegliedert: über 400 Quadratmeter Katasterfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen, und eine angrenzende Wohnung (derzeit im Umbau) von ca. 60 m², die aus dem alten Getreidespeicher gewonnen wurde. Das Haupthaus unterteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich eine große Pergola, ein geräumiger Wohn-/Essbereich von ca. 100 m², eine große Küche komplett mit BBQ und Kamin, eine Speisekammer mit Dienstboteneingang, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im ersten Stock, der über eine interne und externe Treppe aus geschliffenem Stein zugänglich ist, befindet sich ein Schlafbereich mit 4 sehr geräumigen Doppelzimmern mit Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad, eine charakteristische kleine Terrasse sowie Schränke und Ablageflächen. Die kleine angrenzende Wohnung bietet einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer (noch in Renovierung). Der Außenbereich verfügt über einen 5m x 10m großen Swimmingpool sowie einen Parkplatz, der von einer Struktur mit 80 m² Photovoltaikmodulen überdacht ist. Das Wasser kommt aus einem 90 m tiefen Brunnen, der mit einem Filtrierungssystem für das Haus ausgestattet ist. Derselbe Brunnen versorgt auch das Bewässerungssystem und den Swimmingpool. Im Garten befindet sich ein altes Ofenhaus, das heute als Schuppen für Poolbedarf genutzt wird. Der Ausblick in die Landschaft umfasst eine große, alte Eiche, die ein wunderbares Bild ergibt und für stimmungsvolle Licht- und Schattenspiele sorgt.

Das Haus ist renoviert und bewohnbar, in traditionellem und funktionalem Stil, unter voller Wahrung der antiken Bauweise mit Terrakottaböden, Holzbalken, kleinen Gewölben und speziellen Holzeinbauten mit alten und originalen Schließsystemen.

Alle Versorgungsanschlüsse sind bereits vorhanden, sowie ein 90-m-Brunnen mit Wasserspeicher und -reiniger, Strom- und 10-kW-Photovoltaik-Anschluss vor Ort mit Sonnenkollektoren und Internetanschluss. Flüssiggaskessel und Holzkamine.

Hervorragend geeignet als geräumiges Eigenheim oder auch als Zweitwohnsitz für den Urlaub und zur Vermietung an Urlauber. Das Haus ist auch bereits im Programm aufgenommen.