2 Steinhäuser, Garage, Salzwasser-Pool, Carport mit PV-Anlage und Speicher, 3 Brunnen und Pferdebox

Historisches Bauernhaus in einem Gebäudekomplex aus dem Jahr 1860 in Località Pian di Marte an der Grenze zur Gemeinde Passignano sul Trasimeno. Der Komplex besteht aus dem Haupthaus, Nebengebäude und Garage.
Historisches Bauernhaus in einem Immobilienkomplex aus dem Jahr 1860 in Località Pian di Marte an der Grenze zur Gemeinde Passignano sul Trasimeno. Der Komplex besteht aus dem Haupthaus, einem Nebengebäude, einer Garage und einem Schwimmbad und überblickt das Tal, aus dem der Turm des Castello di Fiume herausragt. Das Bauernhaus ist von ca. einem Hektar Land umgeben, von dem ein Teil aus Grünland und einem gepflegten Garten besteht. Das Haupthaus besteht aus drei Stockwerken, von denen das letzte mit einem charakteristischen Türmchen versehen ist. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, eine große Küche und ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer, ein über 30 m² großer Panoramabalkon und eine Waschküche. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit 3 Schlafzimmern und zwei Bädern. Im Türmchen ein weiteres Schlafzimmer mit Bad. Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum. Die neu gebaute Dependance, die 2014 fertiggestellt wurde, befindet sich auf zwei unabhängigen Ebenen. Auf der oberen Ebene befindet sich eine Open-Space-Wohnung mit schönen Dachstühlen im Wohnzimmer/Küche, Schlafzimmer und Bad. Auf der unteren Ebene großes Schlafzimmer mit Bad. Die Immobilie ist mit Thermopaneelen ausgestattet, die Warmwasser für den Sanitärbereich, Fußbodenheizung und Poolheizung produzieren. Die 45 m² große Garage, gebaut im Jahr 2010, ist jetzt ein großer Raum, aber mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Restliche Kubatur für 100 m².

Änderungen nach dem Kauf 06/2021

- Neuer Carport für 3 Autos mit einer PV Anlage und einem
Speicher mit 6 KW
- Neue weitere 3 Parkplätze gebaut.
- Neue Bewässerungsanlage in 3 Sektionen Automatisch
- 3 Brunnen, 60 Meter, 90 Meter und ein neuer mit 175 Meter.
- Neue Pumpen für die Brunnen
- Trüffelbaumplantage mit 50 Bäumen
- Salzwasserpool 6 x 12 Meter mit automatischer Anlage.
- Neue Entkaltkungsanlagen ( BWT ) in allen Häusern.
- Neue Klimaanlagen in 2 Häusern
- Neue Doppel Pferdebox ( kann auch als Lager genutzt werden )
mit Strom und Wasser.
- Neue Solaranlage für Warmwasser und Poolheizung, neue
Leitungen unterirdisch verlegt.
- Zusätzlicher Grund und Boden 15.000 qm mit einem Tor.
- Neues WLAN für Internet in allen Häusern
- Neues Notstromaggregat mit 10 KW, schaltet automatisch ein
bei eventuellem Stromausfall.
- Neue Biofilteranlage für den Fischteich mit Solarbetrieb.
- 2 Häuser ( 300 qm für 8 Personen und 111 qm für 4 Personen )
zur Vermietung, 1 kleines Haus ( 42 qm für 2 Personen ) für den
Eigengebrauch oder einen Verwalter.
- 1 Haus 42 qm, komplett um und ausgebaut auf dem neuesten
Stand.
- Alle Häuser sind komplett ausgestattet.
- Neue elektrische Leitungen verlegt
- Neuer Pizzaofen und ein moderner Grill
- Neuer Anbau für Geräte und Holzlagerung.
- Allrad Aufsitzrasenmäher mit Anhänger und
Standartrasenmäher und diverse Gartengeräte.
- Alle Häuser sind voll Möbliert.
- Hauseigene Bar mit separatem Zugang.
- Gelände-und Haus Beleuchtung mit Zeitschaltuhr.
- Hühnerstall mit Freilaufgehege.
- Gemüsegarten
- Gartenanlage neu angelegt.
- Ein Geländefahrzeug ( Fugleman )
- 2024 und 2025 komplett ausgebucht und für 2026 die ersten
Buchungen.