PODERE MAGGIO

Bezauberndes Anwesen mit einer Gesamtfläche von 856 m², 8 Schlafzimmern und 5 Bädern, bestehend aus einem Landhaus auf 3 Ebenen, einer renovierten ehemaligen Scheune auf zwei Ebenen, zu renovierenden Nebengebäuden und 3,1 ha Land.

Dieses attraktive Anwesen in Colle di Val d'Elsa besteht aus einem Haupthaus, einer renovierten ehemaligen Scheune, einem Parkplatz, einem Wasserdepot und drei Nebengebäuden.

Das Haupthaus mit einer Fläche von 412 m² ist auf drei Ebenen verteilt. Im Untergeschoss befinden sich nicht fertiggestellte Lagerräume und ein in Tuffstein gehauener Keller. Im Erdgeschoss gibt es eine Wohnung mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum mit separatem Zugang von außen. Im ersten Stock befindet sich eine weitere Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Speisekammer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und Zugang zum Dachboden.

Die ehemalige Scheune mit einer Gesamtfläche von ca. 300 qm erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein als Waschküche genutzter Raum, zwei als Lagerräume genutzte Räume und eine Wohnung mit Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad. Eine zweite Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Küche, Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Waschküche.

Das Anwesen wird durch einen Parkplatz, ein Wasserdepot, in dem das Quellwasser gesammelt wird, und drei zu restaurierende Nebengebäude, die früher als Getreidespeicher und Stallungen genutzt wurden, ergänzt. Das Land ist etwa 3 ha groß, mit Obstbäumen und 40 Olivenbäumen.

Das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute Anwesen wurde in verschiedenen Phasen renoviert. Die Wohnungen in der ehemaligen Scheune wurden in den 2000er Jahren renoviert, während die Wohnungen im Haupthaus ältere Renovierungen aufweisen.

Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung, und es gibt auch eine Quelle. Die Heizung funktioniert mit einer Wärmepumpe in den Wohnungen in der ehemaligen Scheune und mit Flüssiggas im Landhaus.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für die Nutzung als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz. Sie ist auch als Investition interessant, um die Immobilie in Wohnraum umzuwandeln.

Das Anwesen ist 1 km von Dienstleistungen entfernt. San Giminiano ist nur 14 km entfernt und Volterra 30 km. In etwa 30 Minuten erreichen Sie Siena, in 1h Florenz und in 1h30min das Meer. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (62 km), Pisa (85 km) und Bologna (150 km).