LA VALLE DELLE VIGNE

In hügeliger und herrlicher Lage, mit freiem Blick auf die gesamte umliegende Landschaft und die Weinberge, die zum Tal hin abfallen, befindet sich dieser schöne Bauernhof in einer der schönsten und begehrtesten Gegenden der Maremma. Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla, einem großen Weinkeller mit Terrakotta-Gewölben und ca. 15 Hektar, von denen 11 mit Weinbergen bepflanzt sind, die als Morellino D.O.C.G. registriert sind.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit dem Gästebad, die Küche und, separat, das Hausmeisterbüro. Im ersten Stock gibt es sechs Doppelschlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Die Zimmer sind liebevoll gestaltet und geschmackvoll in verschiedenen Farben gestrichen. Das Souterrain wird hauptsächlich als Entspannungsbereich genutzt, mit einem Billardzimmer, einem türkischen Bad und einem gemütlichen Fitnessraum; ein Teil ist für technische Räume vorgesehen.

Sehr schön ist auch der gepflegte Park, der verschiedene Bereiche bietet, in denen man im Freien essen oder im Schatten der Bäume entspannen kann. Im Außenbereich befindet sich auch ein großer Swimmingpool, der in einen Kinderbereich, einen Whirlpool und ein großes Becken mit einem schönen Wasserfall unterteilt ist. Der Poolbereich bietet auch überdachte Bereiche, in denen Sie sich entspannen können.

Ein paar hundert Meter unterhalb der Hauptvilla befindet sich ein großes Gebäude von ca. 1.200 Quadratmetern auf zwei Ebenen. Im teilweise unterkellerten Stockwerk befindet sich der Keller mit einer Fläche von etwa 800 Quadratmetern und einem einzigen Raum, der vollständig mit Terrakotta-Gewölben ausgestattet ist. Das Obergeschoss wird derzeit als Verkostungsraum, Büro und Hausmeisterwohnung genutzt.

Das Anwesen wird durch fast 11 Hektar Weinberge vervollständigt, die das Anwesen vollständig umgeben und ein Gefühl der Ruhe und Harmonie mit der Umgebung vermitteln. Weitere Informationen auf Anfrage.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand.

Die Immobilie ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet.

Das Unternehmen kann als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt werden, wobei die Möglichkeit besteht, zusätzliche Einnahmen aus der kurzfristigen Vermietung zu erzielen.