Portion eines Bauernhauses in Stadtnähe mit Innenhof in leichter Hügellage

Die Immobilie „Podere Cicuta“ besteht aus einem Teil eines rustikalen Bauernhauses mit typischen Backsteinfassaden und befindet sich in strategischer Lage, nicht weit von den wichtigsten Dienstleistungen und 7 km vom Stadtzentrum von Chiusi (SI) entfernt. Das Bauernhaus besticht mit einem authentischen Flair. Im Laufe der Jahre wurde es mit großer Sorgfalt instandgehalten und hat die perfekte Größe für diejenigen, die ein komfortables Wohnerlebnis suchen. Besondere Merkmale sind die einfache Erreichbarkeit (keine unbefestigten Straßen), die funktionalen Innenräume und die bezaubernde Aussicht auf die Hügel der Toskana. An einem Ort, an dem Ruhe und Kontakt mit der Natur an erster Stelle stehen, stellt „Podere Cicuta“ eine Investitionsmöglichkeit dar, die Kultur und Lebensstil verbindet, ideal für Familien oder als Rückzugsort für Urlaub und Freizeit.

Dieser charmante Anbau eines traditionellen Bauernhauses erwartet Sie in einer herrlichen, natürlichen Umgebung in der Toskana, in der renommierten Provinz Siena. Das Gebäude mit seinen typischen roten Backsteinfassaden befindet sich in einer strategischen Lage, nicht weit von den wichtigsten Dienstleistungen und nur 7 km vom Stadtzentrum von Chiusi entfernt, was eine einfache Erreichbarkeit (keine unbefestigten Straßen) gewährleistet. Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss und erster Stock) mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bzw. 60 m² aufgeteilt. Darüber hinaus verfügt es über ca. 60 m² Dachbodenfläche, von denen ein Großteil funktional und in ausgezeichnetem Zustand ist. Im Innenbereich öffnet sich der Eingang im Erdgeschoss zu einem einladenden Wohnzimmer mit offenem Kamin und einer Wohnküche. Ein Doppelzimmer mit kleiner Toilette, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage. Im ersten Stock empfängt uns die zweite Wohneinheit, die sich durch eine helle Wohnküche, ein großes Schlafzimmer und ein kleines Schlafzimmer – ideal für Familien oder Gäste – sowie ein möbliertes Badezimmer mit Badewanne auszeichnet. Im zweiten Stock, der über eine Wendeltreppe erreichbar ist, befinden sich die Dachgeschossräume, die in ausgezeichnetem Zustand sind und durch Fenster und ein Oberlicht gut beleuchtet sind. Sie sind daher perfekt als Hobbyraum oder als Mehrzweckraum geeignet. Die Immobilie ist von einem privaten Innenhof umgeben, in dem sich auch ein etwa 20 m² großer Holzanbau befindet, ein idealer Ort für ein Mittagessen und Stunden der Entspannung zusammen mit Familie und Freunden. Ein Teil des Gartens ist mit herrlichen, fruchttragenden Olivenbäumen bepflanzt, die dieser paradiesischen Ecke der Toskana eine authentische Note verleihen. Die Ruhe des Ortes, kombiniert mit der Schönheit der umliegenden Landschaft, macht dieses Anwesen zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen, die einen Rückzugsort abseits der Stadt und der täglichen Hektik suchen, ohne auf den Komfort moderner Dienstleistungen zu verzichten.

Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Außenfassaden bestehen aus originalem rotem Backstein, während wir im Inneren Böden aus Einbrandfliesen und verputzte Laterozementdecken vorfinden. Die Fenster haben Holzrahmen und sind doppelt verglast.

Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionieren: Stromnetz, Wasserversorgung durch Anschluss an die öffentlichen Wasserwerke und Gas-Heizung. Es gibt auch Split-Einheiten, eine im Erdgeschoss und drei im ersten Stock, mit Kalt-/Warmlufterzeugung. Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über eigene Systeme mit zwei separaten Zählern, jeweils 3 kWt.

Podere Cicuta ist eine vielseitige Immobilie, die sich für viele verschiedene Zwecke eignet. Das Haus eignet sich perfekt als Dauerwohnsitz für zwei Familien und bietet die Möglichkeit, getrennt und dennoch nah beieinander zu leben. Darüber hinaus ist es die perfekte Wahl für eine Familie, die eine der beiden Einheiten vermieten möchte, dabei aber die Flexibilität behält, in Zukunft zur ursprünglichen Konfiguration eines einzelnen Wohnbereichs zurückzukehren. Die Immobilie eignet sich auch ideal als Zweitwohnsitz und bietet einen perfekten Rückzugsort für Urlaub und Freizeit. Eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft ermöglicht Ihnen Podere Cicuta, die Authentizität der Region zu erleben, ohne auf die Bequemlichkeit einer ausgezeichneten Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege verzichten zu müssen, die es leicht erreichbar und nicht isoliert macht.