Traumhaftes Bauernhaus mit Nebengebäuden, Pool, Garage und Olivenhain in Produktion

Wunderschönes, komplett restauriertes Anwesen, bestehend aus Haupthaus, 2 Nebengebäuden, Swimmingpool und künstlichem See, eingebettet in die Landschaft des Valdichiana und ganz in der Nähe des Zentrums von Arezzo.

Nur 10 Minuten vom Zentrum von Arezzo entfernt, inmitten der wunderschönen Landschaft des Valdichiana, befindet sich dieses repräsentative, komplett restaurierte Anwesen zum Verkauf, das aus einem Hauptbauernhaus, zwei Nebengebäuden, einem Swimmingpool, einem künstlichen See, einer Garage und einem Stall besteht.

Das aus Stein gebaute Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss führt ein eleganter überdachter Säulengang zu einem großen offenen Raum mit Wohnzimmer und Esszimmer, das direkt auf die Veranda führt. Im Anschluss daran befinden sich eine helle Küche mit Zugang zum Garten, eine Waschküche und ein Badezimmer. Im ersten Stock, der durch eine elegante Holztreppe verbunden ist, befindet sich der Schlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad, zwei davon auch mit begehbaren Kleiderschränken. Ein Arbeitszimmer und ein überdachter Portikus vervollständigen diese Ebene.

Neben dem Bauernhaus befindet sich das erste Nebengebäude mit einer Fläche von 177 Quadratmetern, das im Erdgeschoss einen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer und im ersten Stock ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und eine Garderobe beherbergt.

Nicht weit davon entfernt befindet sich ein zweites renoviertes Nebengebäude mit einer Fläche von 154 Quadratmetern, das im Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer mit Bad und einen Keller beherbergt, während im Obergeschoss ein Schlafzimmer und ein prächtiger Kinoraum mit motorisierten Vorhängen untergebracht sind.

Zum Anwesen gehört auch ein 110 Quadratmeter großes Gewächshaus mit Technikraum, das derzeit als Lager für Pool- und Gartengeräte genutzt wird. Außerdem gibt es eine 115 Quadratmeter große Garage mit automatischen Toren, einen 110 Quadratmeter großen Stall/Lagerraum und einen 26 Quadratmeter großen Abstellraum. Der über 2.000 Quadratmeter große Park ist eine Oase der Entspannung, die durch einen herrlichen 16 x 6,5 Meter großen Travertinpool mit elektrischer Abdeckung und Heizmöglichkeit bereichert wird.

Eine Besonderheit des Anwesens ist der große, 3,5 m tiefe künstliche See, der eine charmante kleine Insel mit einem Holzhaus beherbergt und mit einer Pflanzenkläranlage ausgestattet ist. Das Anwesen umfasst ca. 13 Hektar, die sich auf über 5 Hektar Olivenhain mit ca. 1.100 Bäumen und Tropfsystem, 7,5 Hektar Ackerland und zwei Zeilen für die Produktion von Vinsanto aufteilen.

Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, mit einer hochwertigen Ausstattung, die moderne Eleganz mit dem authentischen Charme der toskanischen Tradition verbindet. Details wie freiliegende Holzbalken, Terrakottaböden und Ziegelbögen verleihen den Räumen Wärme und Charme.

Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden: Die Heizung erfolgt mit Methan, für die Wasserversorgung gibt es eine Quelle und 2 Brunnen, einer für das Haus und einer für das Land. Zu den Annehmlichkeiten gehören Klimaanlage, Glasfaser-Internet, 20 kW-Photovoltaikanlage, elektrisches Tor, Alarm- und Videoüberwachungssystem.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, ideal, um Gäste mit Stil zu empfangen. Dank seiner exklusiven Eigenschaften ist es auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, die für den Luxusmietmarkt bestimmt sein kann.