VILLA ROSA

Eingebettet zwischen dem Val d'Orcia und dem Val di Chiana bietet diese Villa eine unvergleichliche Gelegenheit für alle, die in die Ruhe und Schönheit der südlichen Toskana eintauchen möchten. Ideal für Familien oder als exklusiver Rückzugsort, als Ausgangspunkt, um die reiche Geschichte und die lokalen Traditionen zu erkunden.

Villa Rosa ist eine herrliche freistehende Villa mit ca. 210 m², verteilt auf drei Ebenen und eingebettet in einen großen privaten Garten von ca. 1.500 m². Der Garten bietet einen bezaubernden Blick auf das berühmte Schloss von Sarteano (SI), eine Stadt mittelalterlichen Ursprungs, und ermöglicht es, das Anwesen auch im Freien zu genießen, vor allem während der Sommermonate, mit Mittagessen, Abendessen oder Aperitifs im Freien in geselliger Runde.

Im Inneren ist die Villa wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich, der zum Wohnbereich mit Küche (bereits für Anschlüsse vorbereitet und nach Wunsch zu ergänzen), einem geräumigen Hauptschlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank, einem kleinen Schlafzimmer und einem Badezimmer führt. Im ersten Stock befindet sich ein großes Schlafzimmer, flankiert von einer Arbeitsecke und einem eleganten Bad mit Wanne. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine schöne Terrasse. Im Untergeschoss gibt es eine große Taverne mit Bad (wo früher ein Wellnessbereich eingerichtet war) sowie funktionelle und praktische Technikräume. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich die Garage, der Keller und ein Abstellraum, die ideal sind, um alle Platzbedürfnisse zu befriedigen.

Villa Rosa ist eine Immobilie, bei der jedes Detail darauf ausgerichtet ist, Komfort und Lebensqualität zu bieten. Sie liegt in einer ruhigen Gegend und ist dennoch gut an die Hauptverkehrswege und die wichtigsten Zentren der Region angebunden. Eine ideale Gelegenheit für alle, die einen Wohnsitz voller Potenzial und mitten im Herzen der Toskana suchen.

Die Bauarbeiten an der Villa Rosa begannen im Jahr 2010 und wurden um 2014 abgeschlossen. Seitdem wurde die Villa stets sorgfältig in einem tadellosen Zustand gehalten. Die Außenfassaden sind mit Putz und einem Wärmedämmungsanstrich versehen, der eine hervorragende Isolierleistung garantiert. Im Inneren zeichnen sich die Räume durch Böden aus Feinsteinzeug und verputzten Ziegeln aus, die eine elegante und zugleich funktionale Atmosphäre schaffen. Die Fenster und Türen aus PVC mit Doppelverglasung sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und vervollständigen den Komfort dieses herrlichen Hauses.

Die Versorgungseinrichtungen sind alle vorhanden und funktionstüchtig: Strom, LPG-Fußbodenheizung, sowie Splits für Kalt-/Warmluft und Sanitär, die durch den Anschluss an das öffentliche Wasserwerk gewährleistet sind. Es gibt eine 300-Liter-Zisterne und Wasserenthärter.

Villa Rosa ist eine ideale Immobilie, sowohl als ständiger Wohnsitz für eine Familie als auch als Zweitwohnsitz für diejenigen, die ihre Ferien und Freizeit in einer der schönsten Gegenden der Toskana verbringen möchten. Mit seinem zeitlosen Charme und seiner bevorzugten Lage ist es der perfekte Ort, um jeden Tag dort zu leben oder um Momente der Ruhe in einer Ecke des Paradieses zu genießen.