FATTORIA DEI CAVALLINI

In diesem alten Bauernhof lebt man in Harmonie mit der Natur, mitten im Grünen, wo man sich entspannen und die herrliche Ruhe mit der Familie oder im Freundeskreis genießen kann, mit großzügigen Räumen für jegliche Art von Aktivitäten.

Die Immobilie liegt in einer der faszinierendsten Gegenden der Toskana, nur wenige Schritte vom malerischen Dorf Lucignano entfernt, und erstreckt sich über eine Fläche von 4 Hektar Land. Es gibt außerdem einen großen Garten, der die Möglichkeit bietet, einen privaten Swimmingpool hinzuzufügen – ideal, um das milde Klima und die Ruhe der Landschaft zu genießen.

Geschichte und Raum vereinen sich in dieser typisch toskanischen Immobilie, die aus einem Hauptbauernhaus (270 qm), einer Dependance, die in zwei Mini-Apartments mit jeweils etwa 65 qm aufgeteilt ist, sowie drei Nebengebäuden besteht, die insgesamt eine Fläche von 125 qm erreichen.

Das Hauptgebäude ist ein imposantes Herrenhaus aus Stein, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich große Räume, die ursprünglich als Tierställe dienten und heute als Keller genutzt werden. Sie können perfekt umgestaltet werden, um neue Räume für Familie und Freunde sowie für Entspannung und Freizeitaktivitäten zu schaffen. Im Obergeschoss, zwischen freiliegenden Holzbalkendecken und toskanischen Terrakottaböden, die einen Hauch von Authentizität und Wärme verleihen, finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Billardzimmer (mit angeschlossenem Badezimmer), drei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern, ein weiteres Badezimmer für Gäste und einen Wohnbereich.

Ein zweites Steingebäude, das zur Unterbringung von Freunden und Familie dient, verfügt über zwei separate Zimmer, die jeweils mit einem Wohnbereich mit offenem Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss und einem Schlafbereich mit Schlafzimmer und Bad im Obergeschoss ausgestattet sind und den Gästen somit maximale Privatsphäre und Komfort bieten. Das Haus verfügt über eine einladende Veranda mit Blick auf den Garten, ideal für entspannende Stunden.

Das Anwesen wird von drei unabhängigen Nebengebäuden mit jeweils 35, 40 und 50 qm eingerahmt, die vielseitig genutzt werden können (Arbeitszimmer, Atelier, Umkleideraum für ein mögliches Schwimmbad, Garage, Lagerraum oder zusätzliche Wohnräume).

Das Ganze ist von einem großen Garten mit üppiger mediterraner Vegetation umgeben, der Platz zum Leben im Freien und die Möglichkeit bietet, einen großen Swimmingpool-Bereich in absoluter Privatsphäre zu schaffen.

Stein- und Ziegelkonstruktionen, die den toskanischen rustikalen Stil mit einzigartigen architektonischen Details kombinieren, wie Holzbalkendecken, einem großen Kamin und Fenstern, die einen Blick auf die umliegende Landschaft bieten.

Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt durch einen privaten Brunnen sowie durch das öffentliche Netz aus der „Fonte del Vivo d’Orcia“. Die Heizungsanlage wird mit Flüssiggas (GPL) betrieben, zusätzlich wird ein Pelletofen mit Nachfüllbehälter verwendet. Es gibt eine Internet-WiFi-Verbindung.

Dank ihrer Lage und Struktur ist diese Immobilie sowohl als private Residenz als auch als Investition für einen luxuriösen Beherbergungsbetrieb perfekt geeignet.