Agriturismo wenige Minuten vom See entfernt, PV-Anlage, Pool, und Olivenhain in Produktion

Charmantes Agriturismo in Castiglione del Lago: 460 qm auf zwei Ebenen mit 9 Schlafzimmern und 8 Bädern. Die Immobilie verfügt über einen Swimmingpool, eine Orangerie und ein 3,5 Hektar Grundstück mit 500 produktiven Olivenbäumen.

Diese wundervolle Immobilie befindet sich in der Gemeinde Castiglione del Lago, nur wenige Schritte vom bezaubernden Lago Trasimeno entfernt. Das Anwesen umfasst ein sorgfältig restauriertes Landhaus mit einer Wohnfläche von 460 qm sowie großzügige Pergolen und Arkaden, die zum Entspannen in der Natur einladen.

Das Landhaus ist derzeit in 6 separate Apartments aufgeteilt, die insgesamt 9 Schlafzimmer und 7 Badezimmer umfassen. Jedes Apartment verfügt über einen eigenen Wohn- und Küchenbereich, der höchsten Komfort gewährleistet. Drei Apartments liegen im Erdgeschoss, jedes mit einem privaten Außenbereich unter den Arkaden und Pergolen – perfekt für stilvolle Abendessen und entspannte Stunden im Freien. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein technischer Raum mit eigenem Zugang.

Die drei weiteren Apartments im ersten Stock sind über eine Außentreppe erreichbar und bieten gleichermaßen helle und großzügige Wohnräume.

Der weitläufige Garten beherbergt ein Nebengebäude, das als Orangerie und Studio genutzt wird, sowie einen beeindruckenden Swimmingpool (14 x 5 m). Angrenzend an den Pool befindet sich ein Anbau mit Barbereich, Bad und technischem Raum für die Poolwartung.

Abgerundet wird das Anwesen durch einen großzügigen Garten und ein Grundstück von insgesamt 3,5 Hektar mit 500 Olivenbäumen, was diese Residenz zu einem wahren Juwel am Lago Trasimeno macht. Ein exklusives Angebot für Liebhaber des mediterranen Lebensstils und gleichzeitig eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einen luxuriösen Beherbergungsbetrieb.

Das Bauernhaus stammt aus dem späten 19. Jahrhundert und wurde später erweitert. Die jetzigen Eigentümer haben das Anwesen im Jahr 2019 fachmännisch unter Verwendung hochwertigster Materialien renoviert. Im Jahr 2025 wurde das Schwimmbad renoviert.

Die Immobilie ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen. Die Beheizung erfolgt mittels Flüssiggas (GPL) mit Fußbodenheizung, für Warmwasser gibt es zusätzliche Unterstützung durch Solarpanels. Eine Klimaanlage ist vorhanden, und die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Wassernetz gewährleistet. Zusätzlich steht Wasser aus einer Genossenschaft für die Bewässerung zur Verfügung. Im Jahr 2023 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 20 kW installiert.

Die Immobilie eignet sich ideal als Investition zur Fortführung von Ferienvermietungen, da sie ein perfekter Ausgangspunkt zur Erkundung des Trasimeno Sees, des Valdichiana Tals, des Val d’Orcia und aller charakteristischen Dörfer ist. Ebenso interessant wäre die Umwandlung in eine exklusive private Residenz.