CASA COLONICA IN CENTRO

In einer ruhigen und privaten Gegend, in einem Wohnumfeld, befindet sich dieses charmante Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert, das sich über eine Fläche von ca. 300 Quadratmetern erstreckt. Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe der Dienstleistungen des Zentrums von Sarteano (SI) und umfasst außerdem zwei zusätzliche Gebäude mit einer Fläche von ca. 80 qm und 100 qm. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Privatpark von ca. 1.900 qm, der ideal ist, um sich in der Natur zu entspannen.

In ruhiger Lage, nicht weit vom Zentrum von Sarteano (SI) und dem berühmten Parco delle Piscine entfernt, steht diese charmante historische Villa aus dem 16. Jahrhundert zum Verkauf, die über eine Fläche von ca. 300 Quadratmetern verfügt. Die Villa, die sich über zwei Ebenen und ein Dachgeschoss erstreckt, ist von einem ca. 1.900 qm großen Privatpark umgeben, in dem sich die Ruhe der Natur mit den Annehmlichkeiten der wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe verbindet. Die Villa mit ihrem großen historischen Charme wurde kürzlich renoviert und kann sofort bewohnt werden.

Derzeit in zwei Einheiten aufgeteilt, im Erdgeschoss und im ersten Stock, mit einer Mansarde im dritten Stock, ist das Innere wie folgt zusammengesetzt:
- Erdgeschoss: Ein großer und heller Wohnbereich, ein Service-Bad und eine moderne Küche mit einem besonderen Design. Hier befindet sich auch eine Suite mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad sowie ein Arbeitszimmer, das auch als begehbarer Kleiderschrank oder Gästebereich genutzt werden kann und ebenfalls von außen zugänglich ist.
- Erster Stock: Hier befinden sich eine Küche, ein Essbereich und drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Der Wohnbereich wird durch einen großen, originalen Holzkamin bereichert, der ein gemütliches Ambiente schafft, das perfekt für Gäste oder als Unterkunft geeignet ist.
- Dritter Stock: Ein charmantes Zimmer im Dachgeschoss mit Bad, bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Im Außenbereich, nur wenige Schritte von der Hauptvilla entfernt, gibt es zwei Nebengebäude von ca. 82 m² und 100 m², die renoviert werden müssen, und die ideal für die Schaffung eines Fitnessbereichs oder als zusätzliche Räume für Gäste sind.

Diese Immobilie stellt nicht nur eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, sondern bietet auch die Möglichkeit, in die Geschichte des Ortes einzutauchen, die Schönheit der Umgebung zu genießen und die Annehmlichkeiten der vorhandenen Dienstleistungen zu nutzen. Es ist die ideale Wahl für alle, die einen einzigartigen und bezaubernden Rückzugsort in der Toskana suchen!

Die Hauptvilla befindet sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand, da sie vor kurzem gemäß den 110%-Superbonus-Kriterien vollständig renoviert wurde. Dieser Eingriff umfasste eine allgemeine Verstärkung mit Stahlbetonpfählen und eine Plattform, die drei Seiten des Gebäudes umgibt, so dass es sofort bewohnbar ist. Die Fassaden sind verputzt, und im Inneren sind die Decken mit schönen Holzbalken und Terrakottafliesen versehen, während die Böden eine faszinierende Mischung aus Original-Terrakotta, natürlichem Eichenparkett und gebrannten Fliesen bieten. Die beiden an das Bauernhaus angrenzenden Gebäude bedürfen einer vollständigen Renovierung, bieten aber die Möglichkeit, in ein Wohnhaus umgewandelt zu werden und so das Potenzial des Anwesens zu erweitern.

Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden: Strom, Wasserversorgung durch Anschluss an die öffentliche Wasserleitung und Methangasheizung.

Das zum Verkauf stehende Landhaus eignet sich ideal als repräsentative Residenz in der Toskana, wo Sie Ihre Freizeit mit Verwandten und Freunden verbringen können, nicht weit vom Zentrum und allen Dienstleistungen entfernt, aber es eignet sich auch ideal als Touristenunterkunft, beispielsweise als B&B oder Ferienhaus.