Kürzlich gebautes Bauernhaus mit viel Privacy und Weitblick 

Das Objekt „La Decima“ ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine Immobilie mit viel Privatsphäre, hervorragendem Zugang zu Annehmlichkeiten und Panoramablick suchen, die erst kürzlich gebaut wurde und zu einem erschwinglichen Preis angeboten wird.
Dieses erdbebensichere Cottage mit ca. 120 qm Wohnfläche wurde 2005 erbaut und ist von einem ca. 4.000 qm großen Privatgrundstück umgeben, das mit mehreren jahrhundertealten Olivenbäumen geschmückt ist.
Das Grundstück bietet interessante Erweiterungsmöglichkeiten, um dieses schöne Bauernhaus noch komfortabler und wohnlicher zu machen:
- Bau einer Glasveranda an der Vorderfassade
- Schaffung eines zusätzlichen Mezzaninraums
- Bau eines Panoramaschwimmbades

Um die Durchführung der geplanten Eingriffe zu erleichtern, liegen bereits detaillierte Baupläne und Leistungsverzeichnisse vor.

Die Immobilie „La Decima“ liegt in der Gemeinde Gubbio, in herrlicher Panoramalage, umgeben von Natur und dennoch leicht erreichbar.
Das Haus ist von einem etwa 4.000 qm großen, teilweise eingezäunten Privatgrundstück mit etwa fünfzig Jahrhunderte alten Olivenbäumen umgeben.
Das einstöckige Cottage hat eine Fläche von ca. 120 qm und wurde 2005 in einer Mischkonstruktion aus Stahlbeton und tragenden Blöcken errichtet. Es besticht durch hohe Decken mit freiliegenden Eichenbalken und große Panoramafenster, die die Räume besonders luftig und hell machen.
Der Innenbereich ist derzeit in eine Wohnküche mit Kamin, zwei große Zimmer und ein Badezimmer aufgeteilt.
Unserer Agentur liegen bereits detaillierte Leistungsverzeichnisse und Pläne zur Erweiterung der Nutzfläche vor, darunter auch die Möglichkeit, eine Panorama-Verglasung zu schaffen.
Die interne Verteilung könnte daher Folgendes umfassen:
- eine Küche
- einen Essbereich auf der Veranda
- ein Zimmer
- zwei Schlafzimmer
- zwei Badezimmer
- einen weiteren Zwischengeschossraum.
Um den Wert der Immobilie noch weiter zu steigern, ist es auch möglich, einen Swimmingpool hinzuzufügen.

Die Außenfassade des Hauses ist in elegantem Pompeji-Rot verputzt und befindet sich in einem hervorragenden baulichen Zustand. Der Bau stammt aus dem Jahr 2005. Die Innenräume sind dank großer Schiebefenster besonders hell und luftig. Die Immobilie kann problemlos im Innenbereich individuell gestaltet werden. Die Böden bestehen aus Industriebeton, die Fensterrahmen aus Aluminium mit Doppelverglasung und Außenrollläden, die Decken sind Fachwerkdecken mit Eichenbalken.

Das Haus ist an das Stromnetz und die Wasserleitung angeschlossen. Die Elektro-, Sanitär- (Bad, Küche), Abwasser- und Alarmanlagen sind bereits vorhanden und funktionsfähig, die Heizungsanlage muss jedoch noch installiert werden.

Angesichts der Lage, des Entwicklungspotenzials und der Schönheit des Standorts stellt „La Decima“ zum aktuellen Preis eine der attraktivsten Investitionsmöglichkeiten auf dem Markt für Käufer dar, die eine freistehende Villa suchen.