PODERE SEGGIANESE

Zum Verkauf steht ein prächtiges zweistöckiges Landhaus mit insgesamt 3 Schlafzimmern und 4 Bädern sowie einem ausbaufähigen Anbau mit Panoramablick auf den Monte Amiata und die sanften Hügel des Val d'Orcia bis hin nach Sant'Angelo in Colle.

Dieses charmante Anwesen in Seggiano, umgeben von der toskanischen Landschaft und mit Blick auf Sant'Angelo in Colle, erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst etwa 230 Quadratmeter. Das Erdgeschoss verfügt über eine bewohnbare Veranda, die sich im Sommer ideal für Mittag- und Abendessen eignet. Auf dieser Ebene befindet sich auch der gesamte Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Badezimmer und drei kleinen Räumen, darunter eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, zwei davon privat. Im Außenbereich gibt es zusätzliche Räumlichkeiten: einen Anbau von etwa 40 Quadratmetern, der erweitert werden kann. Ein Renovierungsprojekt wurde bereits eingereicht und genehmigt. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Das Grundstück ist etwa 3,5 Hektar groß und besteht hauptsächlich aus dem 2.390 Quadratmeter großen Park, einem herrlichen Olivenhain mit 100 Bäumen der wertvollen wilden Seggiano-Olive und Wald. Bitte beachten Sie, dass sich der Olivenhain und der Wald nicht direkt neben dem Bauernhaus befinden, sondern in geringer Entfernung.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein typisches toskanisches Bauernhaus, das um 2013 renoviert und mit verschiedenen wertvollen architektonischen Elementen wie der Treppe und dem Kamin aus Travertin, den Badezimmern aus Vietri-Keramik und dem Parkett aus französischer Eiche verschönert wurde.

Das Haus ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über die städtische Wasserleitung, die Heizung ist unabhängig: Es gibt zwei Flüssiggastanks und der Heizkessel wurde 2022 ausgetauscht. Es gibt außerdem ein elektrisches Tor und alle Fenster sind doppelt verglast und mit Moskitonetzen ausgestattet.

Das Bauernhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder als Immobilie für Tourismus und Gastgewerbe genutzt werden.