CASALE VOLPAIO

Willkommen in der Villa Volpaia, einem prächtigen Landhaus mit großzügigen Räumen, eingebettet in der grünen Natur und nur wenige Minuten von Perugia entfernt. Das Anwesen ist von einem weitläufigen, ebenen Park (12.000 m²) umgeben, der mit Bäumen, Blumen und verschlungenen Wegen geschmückt ist. Beim Betreten beeindruckt der großzügige Empfangssalon mit Sichtmauerwerk, Holzbalken, Ziegelbögen und Gewölbedecken. Die großzügigen Schlafzimmer verfügen alle über luxuriöse, private Bäder. Das Anwesen, derzeit in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt, bietet unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: Ein Landhaus, das sich mit seinen weitläufigen Räumen, dem herrlichen Salon und der privilegierten Lage perfekt als exklusive Privatresidenz in Umbrien oder als erstklassige Event-Location eignet.

Die Zufahrt erfolgt über eine bequeme Asphaltstraße. Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von Perugia entfernt, auf dem Land zwischen charmanten, historischen Dörfern. Der Zugang wird durch mehrere Tore gewährleistet, sowohl für Fußgänger als auch für Autos. Nach dem Eingang öffnet sich ein etwa 8.700 Quadratmeter großer, ebener Park, der von gepflegten Rasenflächen, Blumenbeeten und verschlungenen Wegen geprägt ist.

Die Erhabenheit des Hauses fällt sofort ins Auge, wobei der traditionelle Sichtstein im neueren Teil einem Putz weicht. Die Vorderseite des Anwesens, die zum Haupteingang führt, ist mit großen Terrakotta-Pflastersteinen versehen. Zum Anwesen gehören außerdem zwei große Garagen.

Im Inneren ist der Empfangsraum das pulsierende Herz des Hauses. Die Backsteingewölbe, klassischen Bögen und freiliegenden Steinwände bieten eine einzigartige Kulisse für den Empfang von Gästen, die Ausrichtung von Veranstaltungen oder einfach für einen entspannten Moment vor den großen traditionellen Kaminen. Die französischen Fenster sorgen für einen Dialog zwischen Innenraum und Park.
Komplettiert wird das Erdgeschoss durch eine großzügige Wohnküche, einen Flur und ein Badezimmer. Wenn wir die imposante Treppe hinaufgehen, finden wir ein weiteres Wohnzimmer, das einst als Bibliothek genutzt wurde, eine Küche und vier Schlafzimmer, von denen drei über ein eigenes Bad verfügen. Eine weitere Treppe führt uns in den dritten Stock, ein Dachgeschoss, mit einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern.

Der jüngste Teil verfügt über einen großen Portikus, der sich zum Park hin öffnet. Im Obergeschoss befinden sich im Wohnbereich ein Wohnzimmer mit Küche und drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Dieser ist zwar unabhängig, aber durch eine Tür mit dem Hauptteil des Hauses verbunden und bietet so weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Casale Volpaio ist ein weißes Blatt, das Sie Ihren Bedürfnissen und Träumen entsprechend gestalten können: geräumig, vielseitig, mit charaktervollen Innenräumen und einem großen, flachen Park, in dem Sie ein Schwimmbad bauen und Empfänge und Veranstaltungen ausrichten können. Es handelt sich nicht nur um ein großes, prestigeträchtiges Anwesen, sondern seine strategische Lage macht es auch zu einer Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die einen luxuriösen Beherbergungsbetrieb eröffnen möchten.

Das Haupthaus wurde in den 1980er Jahren renoviert, während der neue Teil 2015 fertiggestellt wurde. Das Haus befindet sich baulich in ausgezeichnetem Zustand und ist innen in seinem aktuellen Zustand perfekt bewohnbar. Es eignet sich auch für Modernisierungs-, Veredelungs- und ästhetische Arbeiten, je nach Ihren Bedürfnissen und dem gewünschten Ergebnis.

Alle Versorgungsleitungen sind angeschlossen und funktionsfähig. Der Park verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage.

Villa Volpaia ist ideal für diejenigen, die ein hochwertiges Landhaus in der Nähe von Perugia suchen, perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der zwei Wohneinheiten bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eine Einheit kann vermietet werden, während die andere als Hauptwohnsitz dient.