Kleine gemütliche Villa in Seenähe mit Garten

Die Immobilie „Villa Maggiolino“ ist ein Einfamilienhaus, das sich in einer strategischen Lage befindet, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Kilometer vom Park des Trasimeno-Sees entfernt.
Die kürzliche Renovierung macht das Haus sofort bezugsfertig.

Villa Maggiolino, ca. 153 qm, wurde 2013 renoviert, verfügt über einen eigenen Zugang und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit Bad und ein Technikraum mit Pelletofen.
Über eine Innen- oder Außentreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, das aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zur Terrasse, zwei Doppelzimmern, von denen eines ebenfalls einen Zugang zur Terrasse hat, sowie einem Bad besteht.
Durch die Außentreppe ist ein exklusiver Zugang zum ersten Stock möglich, sodass das Haus auch in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen – eine im Erdgeschoss und eine im ersten Obergeschoss – aufgeteilt werden könnte.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage (ca. 57 qm), ein Anbau (ca. 49 qm) sowie ein eingezäunter Hof (ca. 500 qm), der teilweise gepflastert ist.
Es besteht die Möglichkeit, ein separates Grundstück (ca. 800 qm) mit Brunnen und Olivenhain zu erwerben.
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Gegend in einem Wohngebiet.

Die sorgfältige und regelmäßige Instandhaltung sowie die kürzliche Renovierung machen die Villa Maggiolino zu einer Immobilie, die sofort bezugsfertig ist.

Alle Versorgungsleitungen sind ordnungsgemäß angeschlossen und funktionsfähig. Im ersten Stock gibt es eine Klimaanlage mit Warm-/Kalt-Splitgerät. Die Heizung läuft über einen Pelletofen und ein thermischer Ofen, und es besteht die Möglichkeit, einen Gaskessel zu installieren.

Die Villa Maggiolino kann als einzelne Wohneinheit genutzt werden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, zwei separate Apartments einzurichten, da es zwei unabhängige Eingänge gibt. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz und kann aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und dem Park des Lago Trasimeno auch im Bereich der Ferienvermietungen genutzt werden.