B&B geeignet! Bauernhaus in der Maremma mit Pool, Spa, Ristorant und Grundstück

Herrliches Anwesen zum Verkauf in Roccastrada, im Herzen der Maremma, mit Panoramablick auf die Landschaft. Das 593 m² große Haupthaus beherbergt 12 Schlafzimmer – jedes davon ist mit originalen Fresken dekoriert. Das Anwesen verfügt über ein voll ausgestattetes Spa, einen Panoramapool mit Wellnessbereich und ein Restaurant mit Innen-Essbereich und Veranda. Das Anwesen ist von 24 Hektar Wald und Ackerland umgeben und bietet Gästewege sowie Parkplätze für 20 Autos. Ideal als charmantes Gästehaus oder privates Anwesen.

In Roccastrada, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen der Maremma-Ebene und den Colline Metallifere (Metallbergen) von Grosseto, liegt dieses herrliche Hotel mit Panoramablick auf die toskanische Landschaft. Das Herzstück des Anwesens ist ein elegantes, 593 Quadratmeter großes Hauptbauernhaus, flankiert von einem Spa, einem Swimmingpool und einem Restaurant, die perfekt in den Außenbereich integriert sind.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, einen Empfangsbereich, eine Wohnküche und sechs Schlafzimmer, jedes mit direktem Zugang zu einem privaten, möblierten Garten. Im ersten Stock befinden sich sechs weitere Schlafzimmer, eine Waschküche und ein Außenzugang. Jedes Zimmer ist individuell gestaltet, mit unterschiedlichen Farben und Fresken, inspiriert von den Themen, die den Zimmern ihre Namen geben. Zwei der Zimmer verfügen über einen funktionierenden Holzkamin mit hitzebeständiger Glastür.

Das Wellnesscenter ist mit einem türkischen Bad, einer Sauna, Umkleideräumen, einem Whirlpool und Massagekabinen ausgestattet. Sowohl das Bauernhaus als auch das Spa blicken auf den 14 x 7 Meter großen Swimmingpool, der ein Innenbecken für Gefäßtherapie, Hydrobikes und einen Kinderbereich umfasst. Der Außenbereich ist mit Terrakotta-Pflaster, gepflegten Blumenbeeten und Spazierwegen ausgestattet.

Das Restaurant, das sowohl Hausgästen als auch externen Gästen offensteht, verfügt über einen Speisesaal mit 24 Sitzplätzen und eine überdachte Veranda für bis zu 20 Personen. Die Veranda wird mit Heizkörpern und Infrarotlampen beheizt und ist daher auch in den kältesten Monaten nutzbar. Die großen Fenster bieten einen malerischen Blick auf den Wald. Im Innenbereich befindet sich außerdem eine voll ausgestattete Küche.
Das Anwesen umfasst 24 Hektar Land, darunter ein Waldgebiet mit Gästewegen und ein Stück Ackerland. Der Parkplatz bietet Platz für bis zu 20 Autos.

Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie oder alternativ Unternehmensanteile zu erwerben. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die den authentischen toskanischen Stil widerspiegeln und elegant neu interpretiert wurden. Die Böden bestehen aus Travertin und handgefertigten, toskanischen Terrakotta-Fliesen, während die Wände mit Gemälden verziert sind, die mit einzigartigen künstlerischen Techniken geschaffen wurden. Die sorgfältig ausgewählten Möbel sind aus edlen Hölzern wie Kirsche und Nussbaum gefertigt. Der aus Ziegeln und Stein erbaute Spa-Bereich bewahrt den Charakter der ländlichen toskanischen Architektur mit Decken, die mit freiliegenden Balken und Terrakottafliesen verziert sind. Auch das Restaurant spiegelt diese stilistische Kontinuität mit Terrakottaböden, Holzdecken mit Terrakottafliesen und Fresken an den Wänden wider.

Das Anwesen verfügt über alle wichtigen Anschlüsse. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung. Regenwassersammeltanks dienen der Gartenbewässerung. Das Anwesen verfügt über eine Photovoltaikanlage und eine Solarthermieanlage für die Warmwasserbereitung. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpen, ergänzt durch eine Flüssiggasanlage. Internetzugang ist ebenfalls vorhanden.

Das Anwesen stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit für eine charmante Gaststätte oder als private Residenz dar, die sich hervorragend für die Beherbergung von Freunden oder großen Familien eignet.