Alleinlage! Schönes Bauernhaus mit Infinity-Pool, Garage, Lager, Außengrill, Teich und Grundstück

Objekt-Nr.: IT-01609

Objektart: Haus

Objekttyp: Bauern-/Landhaus

Vermarktungsart: Kauf

Gemeinde: Sarteano

Land: Italien

Angebotspreis: 2.850.000 €

Wohnfläche: ca. 280 m²

Region + Provinz: Siena

Gesamtfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 10

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Provinz: Siena

Beschreibung

Das Anwesen "La Vista sulla Vallata" ist ein typisches toskanisches Landhaus in einer privilegierten, hügeligen und panoramischen Lage. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einer Garage, einem fertiggestellten Raum mit Bad und einem großen Lagerraum sowie dem alten Außengrill. Im ersten Obergeschoss finden wir ein Wohnzimmer mit einem typischen toskanischen Kamin, eine Wohnküche, 3 Schlafzimmer und ein Bad. Außen wird das Landhaus von etwa 28 ha eigenem Grundstück umgeben, auf dem sich der Zugang zur Immobilie durch eine Allee von Zypressen, ein herrlicher panoramischer Infinity-Pool und ein künstlicher Teich zur Wasserspeicherung befindet.

Allgemeine Sicherheit auf struktureller Ebene: Tragende Strukturen sind seit über 30 Jahren vorhanden. Energiesparlevel: Energieeffizienzklasse "G". Innenausstattungsgrad: ausreichend. Angemessenheit der Flächen der Freiflächen und überdachten Bereiche im Verhältnis zur Fläche der Immobilie: hervorragend. Außenausstattungsgrad: hervorragend. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: hervorragend. Rationalität, Funktionalität und "Fluss" der Innenräume – Innenlayout: ausreichend. Innere Merkmale: Terrakottaböden, Badezimmer mit Dusche. Außenfenster: Doppelverglasung/ Holz. TV-, Internet- und Telefonanschluss: einzelner TV-Anschluss. Baujahr: 1800.

Lage

Das Val d’Orcia ist ein weitläufiges Tal in der Toskana, im Herzen des Gebiets Siena: eine essentielle Landschaft, die aus Hügeln, Schluchten, dem geschwungenen Lauf des Flusses Orcia und Zypressen besteht, die den Verlauf der Straßen begleiten, während im Westen der Monte Amiata dominiert. Die Landschaft, geprägt von der mittelalterlichen Via Cassia, ist charakterisiert durch Eichenwälder, Olivenhaine und Weinberge, in denen ausgezeichnete Öle und hervorragende Weine produziert werden; auf den Hügeln erheben sich Dörfer und Monumente mittelalterlichen Ursprungs wie Pienza, Montepulciano, Montalcino, Monticchiello und Bagni Vignoni, wo heilende Thermalquellen sprudeln.