Teilsaniert - Adelsvilla mit Park, Zitronengarten Scheune, Garage und Ausbaupotenzial

Bezauberndes Anwesen, bestehend aus einer herrschaftlichen Villa von etwa 900 Quadratmetern mit einem bereits renovierten und bewohnbaren Teil, Park, Zitronengarten, Scheune, Garage mit weiteren 300 Quadratmetern für einen zusätzlichen Raum. Es ist möglich, einen Swimmingpool zu errichten. Grundstück etwa 4,8 Hektar.

Das Grundstück befindet sich in einer privilegierten Lage, mit Zufahrt über eine kurze unbefestigte Straße in gutem Zustand, gut zur Sonne ausgerichtet auf halber Höhe des Hügels. Das Anwesen besteht aus einer teilweise restaurierten herrschaftlichen Villa von etwa 900 Quadratmetern, einem Park, einem Zitronengarten, einem Taubenschlag und einer Garage für weitere ca. 300 Quadratmeter.

Die Villa befindet sich auf 4 Ebenen: Erdgeschoss, erster Stock, zweiter Stock und Dachgeschoss mit Zugang zum Turm. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit der Möglichkeit, ein Schlafzimmer zu schaffen; der übrige Raum wird als Außenbereich und hauptsächlich als Weinkeller genutzt. Der erste Stock ist derzeit nicht bewohnt und muss restauriert werden.

Er besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmern, Bad, Küche, Esszimmer, Bibliothek und Wohnzimmer. Der zweite Stock wurde renoviert und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, vier Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Dachgeschoss im zentralen Teil ist sehr hoch und könnte zu einem weiteren Wohnraum werden; von diesem letzten Stockwerk aus hat man Zugang zu dem schönen Panoramaturm. Alle Stockwerke sind durch eine interne Steintreppe verbunden, die unverändert geblieben ist. Der Grundbesitz beträgt etwa 4,8 Hektar. Es ist möglich, einen Swimmingpool zu errichten.
Im Erdgeschoss erfordern die wunderschönen Räumlichkeiten im Keller keine baulichen Eingriffe, sind aber ohne Installationen. Dafür wurden Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Bad und Abstellraum restauriert.

Der erste Stock ist renovierungsbedürftig. Der zweite Stock ist komplett renoviert. Das Dachgeschoss hat keine Ausstattung. In einem Teil des Hauses sind einige Verstärkungsarbeiten erforderlich. Die Restaurierung wurde unter Beachtung der Baumethoden der Vergangenheit und unter umfangreicher Verwendung von wiederaufbereiteten Materialien durchgeführt.

Die Wasserleitung wurde durch ein Aquädukt geführt. Mit Flüssiggas betriebene Heizungsanlage mit unterirdischem Tank sowie holzbefeuerten Öfen und Kaminen. Stromversorgung in Übereinstimmung mit den Normen.

Das Anwesen könnte nach der Restaurierung als exklusiver Privatwohnsitz vermietet werden und auch in die saisonalen Vermietungen einbezogen werden, wobei die notwendigen Verbesserungen vorgenommen und ein Swimmingpool gebaut werden könnten.