Ein Stück Paradies über dem Trasimeno-See, bestehend aus zwei Bauernhäusern und zwei Pools

In dieser eleganten historischen Residenz finden Sie Ruhe und Frieden inmitten der sanften Hügel Umbriens. Sie besteht aus einem kürzlich mit viel Liebe zum Detail restaurierten Herrenhaus und einem komplett restaurierten und möblierten Bauernhaus aus Stein aus dem 18. Jahrhundert, das innen und außen komplett renoviert und eingerichtet wird. Die privilegierte Lage bietet einen einzigartigen Panoramablick auf den Trasimeno See und schafft eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu Dienstleistungen. Erleben Sie die Eleganz großzügiger, heller Räume, ergänzt durch zwei Swimmingpools mit Seeblick und üppige Gärten, die ein Privates und entspanntes Ambiente schaffen. Diese Residenz vereint lokale Tradition mit modernem Komfort und ist ideal für alle, die einen Lebensstil suchen, der Kultur, Luxus, Natur und Ruhe vereint.

Dieses außergewöhnliche Luxusanwesen liegt auf einem Hügel mit Blick auf das Nordufer des Trasimeno Sees – eine Oase der Eleganz und Ruhe, eingebettet zwischen Natur und modernem Komfort. Die Immobilie genießt eine unvergleichliche Lage mit freiem Blick auf die eindrucksvollsten Sonnenuntergänge über dem See und ist nur 10 Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, die über asphaltierte Straßen erreichbar sind. Eines der renommiertesten Restaurants der Region ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Das Anwesen bietet eine perfekte Balance aus Privatsphäre, Schönheit und Komfort und erstreckt sich über rund 14.000 Quadratmeter Land. Es wird durch einen herrlichen italienischen Garten mit hoch aufragenden libanesischen Zedern und einer raffinierten Landschaftsgestaltung ergänzt, die den Panoramablick einrahmt.
Das Anwesen umfasst:
– Ein historisches Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert mit ca. 410 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Ebenen
– Eine Jugendstilvilla mit 415 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Ebenen
– Zwei Panorama-Swimmingpools mit jeweils eigenem Pool-Haus
– Ein Gästehaus mit ca. 46 Quadratmetern Wohnfläche
Jedes Gebäude ist unabhängig, verfügt über eine eigene Auffahrt und ein privates Tor und wird komplett renoviert und schlüsselfertig sowie möbliert übergeben. Es besteht die Möglichkeit, es an die Bedürfnisse des Käufers anzupassen.
Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Kaufoptionen:
– Komplett renoviertes und möbliertes Anwesen bestehend aus einer Jugendstilvilla, einem Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, einem Nebengebäude, Swimmingpools und zugehörigem Zubehör. Innen und außen komplett renoviert und möbliert: 4.200.000 €
– Jugendstilvilla komplett renoviert und innen sowie außen komplett möbliert: 2.400.000 €
– Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, innen und außen fertiggestellt und möbliert, inklusive Zubehör: 2.200.000 €
– Komplettes Anwesen im aktuellen Zustand: Villa fertiggestellt, Bauernhaus, Nebengebäude und zugehöriges Zubehör unvollendet: 3.700.000 €
Auf Anfrage ist auch der Erwerb von ca. 20 Hektar Wald oberhalb des Grundstücks möglich. Ideal für mehr Privatsphäre oder die Schaffung von Naturpfaden und exklusiven Außenbereichen.

Das kürzlich renovierte Anwesen wird schlüsselfertig und voll möbliert verkauft. Die Villa verfügt über moderne Möbel und luxuriöse Ausstattungen, darunter Travertin und Parkett. Die originalen Balkendecken, die Treppen aus Pietra Serena und die Eingangstür aus Massivholz bleiben erhalten. Auch für den Pool wurde dunkler Marmor verwendet, der einen Hauch von Luxus verleiht. Das Bauernhaus wird komplett renoviert und mit traditionellen, rustikalen Materialien wie Terrakottaböden und Balkendecken verkauft. Die Räume werden so gestaltet, dass sie Wärme ausstrahlen, und die Einrichtung wird Luxus und Tradition widerspiegeln. Wie das Hauptgebäude werden auch die Nebengebäude dem Stil und der Linie des Bauernhauses folgen, zu dem sie gehören (sofern vom potenziellen Käufer nicht anders gewünscht, falls die Arbeiten noch nicht begonnen haben).

Die Immobilie ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen, darunter Strom, Leitungswasser, ein Flüssiggastank für die Küche, Klimaanlagen in allen Räumen mit verdeckten Split-Geräten und eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Zur Bewässerung der Außenbereiche steht ein Brunnen zur Verfügung. Alle Systeme entsprechen den geltenden Vorschriften.

Die Immobilie eignet sich ideal als Luxusresidenz. Die großzügigen Räumlichkeiten und die zwei Haupthäuser machen es ideal für diejenigen, die das Anwesen als luxuriöses Touristenobjekt vermieten möchten. Die Möglichkeit, die beiden Gebäude vollständig zu trennen und so maximale Privatsphäre für beide zu gewährleisten, ermöglicht es, in einem zu wohnen und das andere zu vermieten oder das andere bei Bedarf für Gäste zu nutzen.