Zwei Bauernhäuser mit Dependance, Pool, Nebengebäuden und herrlichem Panoramablick auf die Hügel

Die Immobilie „Tenuta Stigliano“ ist ein Landgut mit authentischem Charme, eingebettet in die friedliche Panoramalandschaft von Sarteano, wo sanfte Hügel und dichte Wälder eine Atmosphäre absoluter Ruhe schaffen. Die beiden Bauernhäuser, eines verputzt, das andere aus Stein, bieten großzügige und helle Räume: Wohnzimmer mit Kamin, funktionale Küchen, Gästezimmer und mehrere separate Apartments, von denen einige miteinander verbunden sind. Sie sind so gestaltet, dass sie den Bewohnern und Gästen des Anwesens Komfort und Flexibilität bieten. Zum Landgut gehören außerdem ein 120 Quadratmeter großes Gästehaus mit Veranda und Holzofen, drei Nebengebäude/ehemalige Ställe und ein privater Pool (12 x 6 Meter).

„Tenuta Stigliano“ vereint die Stabilität eines gut strukturierten Landguts mit dem authentischen Charme der Landschaft. Die beiden Bauernhäuser in der toskanischen Gemeinde Sarteano liegen eingebettet in eine ruhige Panoramalage mit Blick über sanfte Hügel und dichte Wälder.

Bauernhaus 1:
Das ca. 320 Quadratmeter große Bauernhaus ist außen verputzt und im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine professionelle Küche, ein Büro/Empfangsbereich, ein Abstellraum, zwei Badezimmer und eine Veranda mit Blick ins Grüne. Im ersten Stock befinden sich drei Apartments, jeweils bestehend aus Flur, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.

Bauernhaus 2:
Das ca. 350 Quadratmeter große Bauernhaus ist aus Stein gebaut und umfasst fünf Apartments, jeweils mit Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer.
Einige der Apartments sind miteinander verbunden, was eine flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Bedürfnisse ermöglicht.

Nebengebäude und Serviceleistungen:
Zum Landgut gehört ein zweistöckiges Nebengebäude mit ca. 120 m², das derzeit als Lagerraum genutzt wird und über eine Veranda sowie einen Holzofen verfügt.
Die Immobilie umfasst außerdem einen privaten, 12 x 6 m großen Swimmingpool, der sich harmonisch in die Landschaft einfügt, sowie drei Nebengebäude/ehemalige Stallungen.

Die abgeschiedene Lage, die Stille rund um die Bauernhäuser und die großzügigen Außenbereiche verleihen diesem Landgut einen einzigartigen Charakter.

Optional können ca. 180 Hektar Land erworben werden, bestehend aus Wald, Weideland, Ackerland und einem Olivenhain (mit 130 ertragreichen Olivenbäumen).

Die beiden Bauernhäuser präsentieren sich im charakteristischen rustikalen toskanischen Stil. Das erste, verputzte Haus stammt aus den 1960er Jahren, während das zweite, aus Stein erbaute Haus aus dem 19. Jahrhundert, in den 2000er Jahren unter Berücksichtigung der Bautradition restauriert wurde. Die Terrakottaböden im Inneren tragen zum authentischen Charme toskanischer Landhäuser bei.

Alle wichtigen Versorgungsleitungen sind vorhanden und funktionsfähig: Strom; Wasserversorgung durch Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung und einen Brunnen; Flüssiggas-Heizanlage.

Das Landgut eignet sich hervorragend für die Entwicklung zu einem gehobenen Agriturismo-Betrieb im Herzen der Toskana, einem charmanten Landresort, einem komfortablen Hauptwohnsitz oder einer soliden, hochwertigen Immobilieninvestition.