Traum Residenz mit Bauernhaus, Gästehäusern, Reitstall, Spa, Olivenhain, Pool und Privatpark

The Tuscan Soul ist eine prächtige Anwesen, gelegen an einem idyllischen Ort mit atemberaubendem Panoramablick innerhalb der Gemeinde Cetona. Die Immobilie umfasst ein typisches toskanisches Steinhaus von 530 qm, eingebettet in einen majestätischen Privatpark von 5 Hektar. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude: ein weiteres zu renovierendes Herrenhaus von 130 qm, das Haus des Hausmeisters mit 100 qm, ein ehemaliger Heuschober, der als Fitness- und Wellnessbereich von 77 qm umgebaut wurde, ein weiteres renoviertes Nebengebäude von 33 qm, ein hochmodernes Pferdestallgebäude von 225 qm mit 12 Pferdeboxen und einem regulären Reitplatz sowie eine Garage von 30 qm. Die weitläufigen, liebevoll gestalteten Grünflächen sind mit stattlichen Bäumen, 230 Zypressen, aromatischen und blühenden Pflanzen versehen. Es gibt einen beheizten Pool, vollständig mit Travertin ausgekleidet, Maße 13x7 Meter, drei befahrbare Zufahrten und zusätzlich 4,9 Hektar umliegende landwirtschaftliche Flächen, die absolute Privatsphäre garantieren. Diese beinhalten 470 produktive Olivenbäume und Ackerland. Die Renovierung von The Tuscan Soul erfolgte zwischen 2005 und 2011 mit höchster Sorgfalt und stilistischer Raffinesse, unterstützt von renommierten Architekten wie Michele Bonan und Vittorio Grassi. Der Verkauf erfolgt „möbliert“ und umfasst alle antiken und designorientierten Möbel sowie sämtliche Maschinen und Ausrüstungen.

The Tuscan Soul ist eine hochwertige Immobilie in einer fantastischen Panoramalage im Herzen der Landschaft von Cetona, dennoch gut erreichbar und nahe an den wichtigsten Dienstleistungen.

Die Immobilie besteht aus einem wunderschönen, typischen toskanischen Landhaus, verteilt auf 2 Ebenen mit einer Fläche von 530 qm und ist wie folgt aufgebaut:

Erdgeschoss – Der Haupteingang führt in ein charakteristisches Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus man Zugang zur internen Treppe mit Abstellraum und Gästetoilette hat; der großzügige Wohnbereich umfasst zudem 4 Zimmer, unterteilt durch originale Ziegelbögen, mit großen Fensteröffnungen zum Außenbereich, die die Innenräume besonders luftig und lichtdurchflutet machen; auf derselben Ebene befindet sich zudem das Esszimmer und eine große, perfekt ausgestattete Küche mit Grillstelle, Holzofen und Vorratsraum. Außen befinden sich eine große Pergola vor dem Wohnzimmer und eine Veranda gegenüber dem Essbereich.

Erster Stock – Der Schlafbereich besteht aus 2 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad en suite, einem weiteren Schlafzimmer mit privatem Bad und Ankleideraum sowie einer großzügigen Master-Suite, die aus Wohnzimmer mit Kamin, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Bad und einer fantastischen Außenterrasse besteht.

In der Nähe des Landhauses befinden sich die beiden Haunebauten: ein ehemaliger Heuschober von 77 qm, heute als hervorragend ausgestattetes Fitnessstudio mit Badezimmer und Wellnessbereich inklusive finnischer Sauna und türkischem Bad genutzt, sowie ein zweiter Anbau von 33 qm mit einem Studio, das den Außenbereichen und dem Pool dient.

Zudem gehört zum Anwesen das Pförtnerhaus, das sich im Erdgeschoss auf 100 qm erstreckt, bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer gepflasterten Außenveranda mit Pergola und einer Garage von 30 qm.

Das dritte Landhaus mit 130 qm, das sich zwischen dem Pförtnerhaus und dem Haupthaus befindet und noch im Innenbereich fertiggestellt werden muss, ist die perfekte Lösung für die Unterbringung von Gästen und Freunden auf dem Anwesen.

Die Immobilie verfügt außerdem über einen Reitstall mit 225 qm, 12 Pferdeboxen und einer offiziellen Reitbahn.

Der majestätische private Park, der die Immobilie auf einer Fläche von 5 ha umgibt, umfasst 3 automatisierte Fahrzeugzugänge, üppige Grünbereiche, sorgfältig gestaltet mit Blumen- und Aromapflanzen, Olivenbäumen, 230 Zypressen und hohen Bäumen, einen privaten beheizten Pool von 13 x 7 m mit Sauerstoffanlage und Travertinverkleidung, einen biologischen Gemüsegarten von 200 qm – alles perfekt beleuchtet und mit modernster Bewässerungstechnik ausgestattet. Landwirtschaftliche Flächen von weiteren 4,9 ha mit ca. 470 produktiven Olivenbäumen und Ackerland runden das Anwesen ab.

Die Immobilie ist mit allen Versorgungsanschlüssen ausgestattet, darunter ein 50 kW Stromanschluss, Wasserzufuhr gesichert durch den Anschluss an das öffentliche Wassernetz sowie einen 180 m tiefen Brunnen und 4 Regenwassertanks, eine autonome Gas-LPG-Heizanlage mit 2 Heizkesseln, Alarmanlage inklusive Videoüberwachung, Video-Gegensprechanlage, TV-SAT-Antenne und ADSL-Telefonleitung.

The Tuscan Soul ist eine einzigartige Immobilie in Bezug auf Lage, hochwertige Innen- und Außenbereiche, großzügige Wohnflächen und Privatsphäre. Die Immobilie wird derzeit als luxuriöse Landresidenz genutzt und eignet sich hervorragend für eine permanente Wohnnutzung oder als repräsentativer Zweitwohnsitz, mit hohem Potenzial für eine mögliche Vermietung über internationale Ferienmietplattformen.