Kleine, gemütliche Villa in 2 Wohneinheiten aufgeteilt mit Garten

In Arcidosso, im ruhigen und grünen Dorf Capenti, bieten wir eine freistehende, zweistöckige Villa mit großzügigen, hellen und vielseitig nutzbaren Räumen zum Kauf an.
Das Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten, die sowohl intern als auch extern miteinander verbunden sind und sich ideal für alle eignen, die Privatsphäre und Geselligkeit gleichermaßen schätzen: zwei geräumige Wohnbereiche, zwei Küchen, fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer – perfekt für große Familien, Gäste oder als einladende Unterkunft für Kurzzeitvermietungen.
Zum Außenbereich gehören eine große Terrasse mit Blick ins Grüne, eine überdachte Veranda, ein Keller, ein Hauswirtschaftsraum, komfortable Parkplätze und ein ca. 2.000 Quadratmeter großer Garten mit schönen Bäumen und einem Kastanienhain. Die Immobilie muss modernen Standards angepasst werden.

Das Haus ist über ein privates Tor zugänglich, hinter dem ein Weg zum Parkplatz auf der unteren Ebene führt. Zwei weitere Parkplätze befinden sich in der Nähe des Haupteingangs und ermöglichen den direkten Zugang zum Obergeschoss. Dieses bildet das Herzstück des Hauses und umfasst eine Wohnküche, ein Arbeitszimmer und ein geräumiges, sechseckiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer Panoramaterrasse – ideal, um die Aussicht und die Stille der umliegenden Natur zu genießen. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen den Schlafbereich. Eine interne Wendeltreppe sowie eine Außentreppe verbinden Ober- und Untergeschoss. Das Untergeschoss bietet ebenso großzügige und funktionale Räume. Hier befinden sich ein zweites, ebenfalls sechseckiges Wohnzimmer, eine zweite Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Keller. Dieses Geschoss kann als separater Gästebereich, für verschiedene Aktivitäten oder als Erweiterung des Hauptwohnbereichs genutzt werden.

Der Außenbereich zählt zu den Highlights dieser Immobilie. Die Villa ist von einem ca. 2.000 Quadratmeter großen Privatgarten umgeben, der mit hohen Bäumen und Kastanienbäumen bepflanzt ist, die im Winter eine reiche Ernte liefern. Die überdachte, mit Terrakotta gepflasterte und von Säulen getragene Veranda ist ebenfalls bezaubernd und eignet sich perfekt als Essbereich oder sommerliches Wohnzimmer.

Die Immobilie ist gut gepflegt, bedarf aber einer Modernisierung, die Fenster sind aus Glas und Holz.

Das Haus verfügt über alle Anschlüsse, die Wasserversorgung ist durch das Capenti-Konsortium gewährleistet. Geheizt wird mit Diesel. Die Anlagen sind jedoch modernisierungsbedürftig, und obwohl eine Heizungsanlage vorhanden ist, ist sie derzeit außer Betrieb.

Perfekt als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus in den Bergen.