Authentisches Bauernhaus aus dem 18. Jhd mit Nebengebäuden zwischen Umbrien und der Toskana

Eingebettet im Herzen Umbriens bietet dieses Bauernhaus ein authentisches und elegantes Wohnerlebnis. Mit einer Geschichte, die bis ins 18. Jahrhundert zurückreicht, berichtet jede Ecke von vergangenen Zeiten. Die Innenräume sorgen für Komfort und Funktionalität, während die große umliegende Grünfläche es Ihnen ermöglicht, in die Natur und Ruhe einzutauchen.

Beeindruckendes Wohnhaus aus dem 18. Jahrhundert bestehend aus Herrenhaus, Bauernhaus und Nebengebäude in Panoramalage an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana.

Das Herrenhaus, das etwa 549 qm umfasst, ist auf 3 Ebenen wie folgt angeordnet: Im Erdgeschoss gibt es eine große Küche und ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Arbeitszimmer, zwei Bäder, zwei Abstellräume, eine Speisekammer und ein Zitronenhaus. Der erste Stock, den man über zwei Eingänge erreicht, entweder über eine bequeme Innentreppe oder eine Außentreppe mit Balkon, besteht aus einer Küche mit Esszimmer, drei großen Schlafzimmern, einem charmanten Wohnzimmer, das charakteristisch für die damalige Zeit ist, und zwei Bädern. Im zweiten Stock befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, vier Doppelschlafzimmer und zwei Bäder.

Das Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 376 Quadratmetern ist in drei Wohnungen mit insgesamt drei Küchen, vier Wohnzimmern, fünf Schlafzimmern und fünf Bädern aufgeteilt. Ergänzt wird das Gebäude durch ein Zitronenhaus, als Lagerräume genutzte Räume und eine Garage im Erdgeschoss. Vor dem Bauernhaus befindet sich ein kürzlich renoviertes Nebengebäude mit ca. 139 Quadratmetern Fläche, das aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche und einem Bad besteht.

Der historische Wohnsitz ist von einem ca. 4400 Quadratmeter großen, vollständig eingezäunten Garten im italienischen Stil umgeben. Er hat zwei Eingänge und es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool anzulegen. Das Anwesen wird durch 17 ha Land vervollständigt, das in Ackerland, Olivenhain und Wald aufgeteilt ist.

Das Gebäude ist in gutem Zustand und wird von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail stets sorgfältig instand gehalten. Äußerlich weist das Anwesen Backsteinfassaden auf. Im Inneren des Haupthauses gibt es Holzdecken und teilweise Terrakottaböden. Die Innenräume sind dank der guten Sonneneinstrahlung des Grundstücks sehr hell.

Das Anwesen ist in einwandfreiem Zustand, verfügt über alle wichtigen Versorgungseinrichtungen und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Das Heizsystem ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben. Die Hauptvilla ist mit Split-Systemen zur Warm-/Kaltklimatisierung ausgestattet.

Ein herrliches Anwesen, ideal für alle, die das Leben inmitten der Natur lieben und sofort mit maximalem Komfort nutzen möchten. Das Anwesen liegt an einem optimalen Ort, um die schönsten Gebiete und Städte mit ihrer reichen Kunst und Geschichte Umbriens und der Toskana zu besuchen. Villa Maccari eignet sich ideal als Hauptwohnsitz und kann auch an Touristen vermietet werden.