Stein-Bauernhaus in ruhiger Lage mit Pool, Nebengebäuden und Grundstück

Im Herzen der toskanischen Landschaft, 40 km von Florenz entfernt, wunderschoene Immobilie von ca. 900 qm, bestehend aus Agriturismo, Dependance und zwei Nebengebaeuden als Lager. Das Hauptanwesen beherbergt ein Restaurant mit professioneller Kueche und fuenf Apartments (zwei mit unabhaengigem Eingang) sowie eine Dependance mit Wohnung auf zwei Ebenen und privatem Garten.

Ein malerischer See, ein Panorama-Pool von 10x10 Metern und ca. 25 Hektar Land runden das Anwesen ab. Moeglichkeit fuer zahlreiche Aktivitaeten im Freien wie Trekking, Angeln, Mountainbike und Pilze sammeln, fuer ein authentisches Naturerlebnis in der Toskana.

Im Herzen der toskanischen Landschaft, nur 40 km von Florenz entfernt, befindet sich eine Liegenschaft von grossem Charme, eingebettet in ein natuerliches Umfeld von aussergewoehnlicher Schoenheit.

Das Anwesen erstreckt sich ueber ca. 900 qm und besteht aus dem Agriturismo, einer Dependance sowie zwei Nebengebaeuden, die als Lagerraeume genutzt werden, und bietet grosszuegige sowie optimal organisierte Flaechen.

Das Hauptlandhaus, am Eingang des Gutes gelegen, beherbergt im Erdgeschoss ein grosszuegiges Restaurant, eine professionelle Kueche, ein Badezimmer, ein Buero und Lagerraeume sowie fuenf Gaesteapartments, von denen zwei ueber einen separaten Eingang verfuegen – eine ideale Loesung, um Privatsphaere und Unabhaengigkeit zu gewaehren.
Ergaenzt wird der Wohnbereich durch eine reizvolle Dependance mit einer Wohnung auf zwei Ebenen und exklusivem Garten.

In kurzer Entfernung von den Gebaeuden oeffnet sich ein bezaubernder, fischreicher See mit intimer und entspannender Atmosphaere, ideal fuer Momente der Ruhe und Kontemplation. Wenig weiter befindet sich der panoramische, runde Swimmingpool von 10x10 Metern mit freiem Blick ueber die toskanischen Huegel, wo die Landschaft ein Gefuehl vollkommener Harmonie mit der Natur vermittelt.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch die Einzigartigkeit ihres natuerlichen Kontextes sowie durch die Ausdehnung des Grundstuecks von etwa 25 Hektar aus.

Innerhalb des Anwesens koennen zahlreiche Aktivitaeten ausgeuebt werden, darunter Bird-Watching, Sportfischen, auch gefuehrte Trekkingtouren, Mountainbike, Paragliding, Jagd sowie die exklusive Pilzsuche fuer Gaeste, und bieten so ein authentisches und umfassendes Erlebnis im direkten Kontakt mit der toskanischen Bauerntradition.

Die Immobilien praesentieren sich im authentischen toskanischen Landhausstil, mit Raeumen, die durch wunderschoene sichtbare Holzbalken und Terrakottaboeden gepraegt sind, welche den Wohnbereichen Waerme und Persoenlichkeit verleihen. Einige Gemeinschaftsbereiche, darunter das Restaurant, sind mit Natursteinboeden veredelt, die den typischen Charakter der Anlage zusaetzlich unterstreichen und Soliditaet, Eleganz sowie eine zeitlose Authentizitaet vermitteln.

Diese Immobilie ist ideal als Ferienresidenz und zugleich eine ausgezeichnete Investitionsmoeglichkeit zur Fortfuehrung einer touristischen Beherbergungstaetigkeit.