Helles Bauernhaus in 2 Wohneinheiten unterteilt mit Terrasse, Garage und Garten 

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Tag mit Blick auf die prächtige Stadt Assisi und die umbrischen Täler auf. Dieses wunderschöne, energieeffiziente Landhaus in Bettona, eingebettet in Ruhe und Natur, ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Geborgenheit und Unabhängigkeit suchen. Das 2005 erbaute und in zwei separate Wohneinheiten unterteilte Haus empfängt Besucher mit Terrakottaböden, traditionellen Holzbalkendecken, großzügigen Veranden und einem hellen, charakteristischen Wohnbereich. Der ca. 760 Quadratmeter große Privatgarten bietet den idealen Rahmen für sommerliche Abendessen oder Momente purer Entspannung. Hier ist die Luft rein und der Ausblick vermittelt ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit.

Willkommen in der Casa Alba, einem exklusiven Landhaus im grünen Herzen Umbriens, in der Gemeinde Bettona. Das 2005 in massiver Stahlbetonbauweise errichtete Haus besticht durch seine harmonische Architektur und die privilegierte Lage mit atemberaubendem Panoramablick bis nach Assisi und zum Monte Subasio. Hier vereinen sich ländliche Eleganz und moderner Komfort. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und ist in zwei völlig unabhängige Wohneinheiten unterteilt, die über eine Innentreppe miteinander verbunden werden könnten.

Im Erdgeschoss gelangt man vom Garten über eine charmante Terrasse in ein geräumiges Wohnzimmer mit Einbauküche, Kamin und Pelletofen. Der Schlafbereich auf dieser Ebene umfasst ein Doppelzimmer, ein zweites Schlafzimmer mit Fenster und zwei Badezimmer mit Dusche. Ein Flur, zwei Abstellräume und ein Ruheraum oder Arbeitszimmer runden das Angebot ab.

Eine einladende Porphyrtreppe führt ins erste Obergeschoss, wo ein Portikus zum Herzstück des Hauses führt. Hier erwartet Sie ein traditionelles Wohnzimmer mit Steinkamin und Galerie, dessen Terrakottaböden und Balkendecke mit Terrakottafliesen für eine warme Atmosphäre sorgen. Die Einbauküche mit Pellet-Kamin-Ofen öffnet sich zu einer großen Panoramaterrasse mit Blick auf den Garten – ideal für ein Frühstück mit Aussicht. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein geräumiges Doppelschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein heller Flur, der sich perfekt als Homeoffice eignet. Eine kurze Holztreppe führt ins zweite Obergeschoss mit einem Flur mit kleinem Balkon und einem weiteren großen Doppelschlafzimmer mit privatem Badezimmer.

Draußen bietet der 760 Quadratmeter große, an den Wald angrenzende Garten eine friedliche, idyllische Atmosphäre. Er ist mit Steinmauern, Porphyrwegen und hohen Bäumen liebevoll gepflegt. Es ist das ideale Zuhause für alle, die Natur und Ruhe lieben. Eine praktische 39 Quadratmeter große Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.

Casa Alba befindet sich in einem guten Zustand. Die Ausstattung spiegelt die umbrische Tradition wider: feine Terrakottaböden in den Wohn- und Schlafbereichen und Steinzeug im Erdgeschoss. Die Fensterrahmen sind doppelt verglast und mit hölzernen Lamellenläden versehen, während die Innentüren, ganz im Stil des Bauernhauses, aus Massivholz gefertigt sind. Die 2005 errichtete Konstruktion mit Satteldach und sorgfältig verputzten Fassaden gewährleistet Stabilität.

Die Immobilie bietet jeglichen modernen Komfort: eine unabhängige Flüssiggasheizung mit Aluminiumheizkörpern, eine vorschriftsmäßige Elektroinstallation, Anschluss zur städtischen Wasserversorgung, einen Abwassertank, eine Alarmanlage mit Fenstersensoren, eine Video-Gegensprechanlage, Satellitenfernsehen und Telefon. Der Keller verfügt über motorisierte Lüftungsanlagen für optimale Belüftung. Die technischen Anlagen wurden zum Zeitpunkt des Baus gemäß den geltenden Vorschriften installiert. Sowohl das Einfahrtstor als auch das Garagentor sind für motorisierte Handhabung ausgelegt.

Dank seiner mehrgeschossigen Aufteilung und der zahlreichen Annehmlichkeiten eignet sich das Landhaus ideal als Hauptwohnsitz oder für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das prächtige Untergeschoss und der Ruheraum bieten unglaubliches Potenzial für Gäste und Freizeit. Die Panoramalage macht es zudem zu einer hervorragenden Gelegenheit für die Vermietung im gehobenen Segment der Ferienimmobilien.