Helle Wohnung in einer exklusiven Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Garten

Dieses ca. 100 m² große Apartment befindet sich in einem historischen Steingebäude inmitten grüner Natur, nur wenige Kilometer vom Zentrum der Stadt Cortona und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Die Wohnung liegt im ersten Stock des historischen Komplexes und bietet einen wunderschönen Blick auf einen traditionellen Innenhof. Draußen lädt ein idyllischer Gemeinschaftsgarten mit einem herrlichen Swimmingpool zum Verweilen ein. Das Ambiente ist typisch für ein historisches Gebäude mit all seinen charakteristischen Merkmalen wie freiliegenden Balken, Terrakottaböden und einem Kamin, die jeden Moment besonders und authentisch wirken lassen. Zur Wohnanlage gehören ein gepflegter Garten, ein Swimmingpool und ein Ruhebereich, der komplett von grüner Natur umgeben ist. Hier können Sie Kultur, Natur und den toskanischen Lebensstil in seiner alltäglichen Schönheit genießen.

Die Wohnung „Sant'Angelo“ erstreckt sich auf einer Ebene über ca. 100 Quadratmeter. Sie befindet sich im ersten Stock des historischen Gebäudekomplexes und bietet Blick ins Grüne sowie auf einen traditionellen Innenhof. Der Wohnbereich ist ein zentraler und einladender Raum mit Holzbalkendecken und Terrakottafliesen, Terrakottaböden und einem gemauerten Kamin mit hölzernem Kaminsims. Die durch einen großen gemauerten Bogen mit dem Wohnbereich verbundene Küchenzeile ist mit Massivholzelementen, einem Herd, einer Edelstahlspüle und Majolika-Fliesen ausgestattet. Ein Flur führt zum Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern und zwei Badezimmern. Die Badezimmer sind im Landhausstil gestaltet und verfügen über Duschen und WCs. Die Wohnung ist über eine kurze, gut ausgebaute Asphaltstraße bequem zu erreichen. Zur Wohnanlage gehören gepflegte Gärten, formgeschnittene Hecken, Steinwege und grüne Ruhezonen. Der geschwungene Gemeinschaftspool ist von Rasenflächen und hohen Bäumen umgeben. Angrenzend befindet sich ein möblierter Grillplatz, ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Ein privater Parkplatz innerhalb des umzäunten Bereichs ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die tragenden Strukturen wurden Anfang der 2000er-Jahre saniert, wodurch der historische Wert des Gebäudes erhalten und seine Stabilität gewährleistet wurde. Die Gestaltung von Innen- und Außenbereich zeugt von architektonischer Harmonie und Liebe zum Detail. Die Fassaden sind aus Stein, die Dächer mit Ziegeln gedeckt, und ein Innenhof erinnert an die ländliche Tradition der Toskana. Im Inneren prägen Terrakottaböden und sichtbare Holzbalkendecken das Bild.

Die im Zuge der Renovierung modernisierten Systeme sind voll funktionsfähig; die Heizungsanlage ist zentral mit Flüssiggas betrieben und arbeitet mit Gebläse-Konvektoren sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Das Objekt eignet sich sowohl als repräsentative Privatwohnung innerhalb eines historischen Komplexes mit allen Annehmlichkeiten und Serviceleistungen (Schwimmbad, große, gemeinsam genutzte Grünflächen mit einem schönen Garten/Park, bequeme Parkmöglichkeiten) als auch als Ferienwohnung zur touristischen Vermietung.