VILLA MAGICA

In Sinalunga, entlang des alten und stimmungsvollen Pilgerwegs, der Siena mit Cortona verband, bieten wir eine wunderbare historische Residenz aus dem Jahr 1300 zum Verkauf an.
Diese Immobilie blickt auf eine faszinierende Vergangenheit, die im Untergrund durch Tunnel und unterirdische Aquädukte bewahrt wird, die von den Etruskern ausgehoben wurden. Dort befindet sich eine natürliche Wasserquelle mit zwei Becken, die einst das gesamte Dorf versorgten und der Überlieferung nach zur Taufe der Gläubigen von San Pietro und San Paolo genutzt wurden.
Die Hanglage garantiert einen außergewöhnlichen Panoramablick, der von Montepulciano bis zum Lago Trasimeno reicht und sich bis nach Umbrien, den Monte Amiata und die Val d’Orcia erstreckt.

Die Immobilie mit einer Fläche von etwa 400 qm erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige, gut aufgeteilte Räume, wobei die ersten beiden Etagen vollständig der gastlichen Aufnahme gewidmet sind. Im Erdgeschoss befinden sich eine als Frühstücksbereich genutzte Küche mit Relaxzone, eine gemeinsame Waschecke, ein unabhängiges Studio-Apartment mit Schlafzimmer und Bad sowie eine panoramische Außenterrasse, die für Mahlzeiten im Freien ausgestattet ist.
Im ersten Stock gibt es eine Zweizimmerwohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und privater Terrasse, sowie zwei weitere Studio-Apartments, jeweils mit Schlafzimmer und Bad.
Das zweite Obergeschoss beherbergt eine große Hauptwohnung mit Küche, Esszimmer, drei Schlafzimmern, von denen eines über eine Terrasse verfügt, drei Badezimmern, einem Arbeitszimmer und einem praktischen Abstellraum.
Abgerundet wird die Immobilie durch ein Untergeschoss mit Kellerräumen und Technikraum sowie durch ein umliegendes Grundstück von etwa 2,3 Hektar, von denen ein Hektar vollständig einem Olivenhain gewidmet ist. Im Außenbereich erreicht man nach der ikonischen, von Zypressen gesäumten Zufahrtsallee einen für Gäste reservierten Parkplatz. Zudem könnte eines der beiden Becken in einen spektakulären Infinity-Pool mit Blick über das Tal umgewandelt werden.

Vollständig zwischen 2024 und 2025 restauriert, zeichnet sich die Villa durch einen eleganten und modernen Stil aus, veredelt durch hochwertige Ausstattungen wie die Treppen aus Travertin.

Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch die Quelle gewährleistet. Die Struktur ist mit einer Photovoltaikanlage mit Wärmepumpe ausgestattet, die die Heizungs- und Klimaanlage versorgt. Eine ultraschnelle Internetverbindung und das elektrische Tor sind vorhanden.

Die Immobilie eignet sich perfekt, um Hauptwohnsitz und Beherbergungsbetrieb oder Ferienhaus zu kombinieren.