Reizvolle Villa mit mehreren Nebengebäuden, Portikus und Garten

Villa Gemma zu bewohnen bedeutet, in eine Dimension seltener Gelassenheit einzutauchen, ein geheimer Rückzugsort, eingebettet in die Farben und Düfte der umbrischen Landschaft. Die Architektur aus dem frühen 20. Jahrhundert, imposant und zugleich unglaublich einladend, bewahrt großzügige und raffinierte Räume, die geschaffen wurden, um Wohlbefinden und täglichen Komfort zu schenken. Es ist ein Haus, das einen besonders fühlen lässt: von der Wärme der Innenausstattungen bis zur Harmonie mit der unberührten Natur, die es umgibt, lädt jeder Winkel dazu ein, das Leben mit Eleganz, Diskretion und tiefer Ruhe zu genießen.

Entwickelt auf 290 m² Wohnfläche für insgesamt 360 m² Gewerbefläche, empfängt die Villa großzügige Räume, bereichert durch Portiken und Panoramaterrassen. Das eigentliche Herz des Anwesens ist die eindrucksvolle interne Treppe: ein majestätisches Einrichtungselement, das die beiden Ebenen der Residenz auf elegante Weise verbindet.
Im Erdgeschoss ist der Wohnbereich so konzipiert, dass er ein fließendes und geselliges Wohnerlebnis bietet: Der Eingang führt in einen великолепigen dreifachen Salon, elegant gegliedert in Esszimmer, Gesprächssalon mit Kamin und eine ruhige Leseecke. Die großen Glasfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine kontinuierliche visuelle Verbindung nach außen, mit direktem Zugang zu einem herrlichen, etwa 50 m² großen überdachten Portikus, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Momente. Die große Wohnküche, ebenfalls durch den Charme eines zweiten Kamins veredelt, stellt das wahre einladende Herz der Residenz dar. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Gäste-WC, die Waschküche und die Technikräume.
Das erste Obergeschoss, konzipiert, um größtmögliche Privatsphäre zu gewährleisten, beherbergt den Schlafbereich. Hier erstreckt sich eine spektakuläre Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, flankiert von drei weiteren großzügigen Doppelzimmern, zwei fein ausgestatteten Bädern und einem privaten Arbeitszimmer. Als Rahmen dieser Ebene befinden sich zwei Panoramaterrassen mit insgesamt 50 m², die einen bezaubernden und abgeschirmten Blick über das Anwesen bieten.
Ergänzend zur Residenz befindet sich nur wenige Schritte von der Villa entfernt eine komfortable, unabhängige Dependance von etwa 25 m², flankiert von weiteren 90 m² Nebengebäuden, genutzt als Garage, landwirtschaftlicher Abstellraum und Lager. Das Anwesen wird von einem herrlichen privaten Park von etwa 2.660 m² umgeben, meisterhaft bepflanzt mit hochgewachsenen Bäumen, Hecken und üppigen Essenzen, die eine perfekte Schallisolierung und vollständige Privatsphäre gewährleisten.

Ursprünglich 1960 erbaut, erlebte die Residenz Anfang der 2000er Jahre dank einer umfangreichen Renovierung eine vollständige Wiedergeburt, bei der avantgardistische Lösungen eingeführt wurden. In ausgezeichnetem Zustand erhalten, zeugt die Immobilie von der stetigen und sorgfältigen Pflege der Eigentümer, die im Laufe der Jahre jedes Detail mit makelloser Hingabe bewahrt haben.

Die Immobilie ist vollständig autark und in eine strategisch günstige Lage eingebettet, die mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs versorgt ist. Die Räume werden durch eine makellose Verwaltung der Versorgungsanschlüsse aufgewertet, die alle bereits angeschlossen und aktiv sind, sowie durch gesetzeskonforme, zertifizierte Anlagen, die vollständig effizient sind und darauf ausgelegt wurden, Ihnen in jeder Jahreszeit maximale Sicherheit, Energieeffizienz und höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Eine seltene Gelegenheit für Vielseitigkeit und Großzügigkeit, geeignet sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als charmante Beherbergungsaktivität oder Mehrfamilienobjekt. Die Räume lassen sich mühelos an jedes Wohn- oder Investitionsprojekt anpassen.