VILLA DEL POETA

Eingebettet in die sanften Hügel Umbriens, wo die Zeit stehen geblieben zu sein scheint, bietet diese elegante Villa einen atemberaubenden Blick auf Spello und den Monte Subasio. Nur wenige Kilometer vom Dorfzentrum entfernt und dennoch umgeben von der Ruhe der Natur, strahlt dieses Haus eine Atmosphäre authentischer Schönheit, Ruhe und Eleganz aus. Ein exklusiver Rückzugsort, an dem Sie den Charme des authentischen Umbriens inmitten von Geschichte, zeitlosen Landschaften und modernem Komfort erleben können.

Diese herrliche Villa erstreckt sich über ca. 460 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Ebenen und bietet geräumige, helle und perfekt gestaltete Räume für Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss führt ein Doppeleingang zu einem charmanten, rustikalen Salon, ideal für geselliges Beisammensein, flankiert von einer Küche, zwei Bädern, einem gemütlichen Arbeitszimmer und einer praktischen Garage (ca. 30 Quadratmeter). Eine beeindruckende Terrakottatreppe führt in den ersten Stock, der ein großes Dreibettzimmer, eine Wohnküche mit Kamin, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst. Der zweite Stock beherbergt zusätzliche Schlaf- und Entspannungsbereiche: drei geräumige Doppelschlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und eine herrliche ca. 50 Quadratmeter große Terrasse mit unvergleichlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Abgerundet wird dieses charmante Objekt durch einen ca. 3.900 Quadratmeter großen, wunderschön angelegten Privatpark, der sich perfekt zum Entspannen im Freien oder für Veranstaltungen in einer exklusiven natürlichen Umgebung eignet.

Das Haus wurde Anfang der 2000er Jahre mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Die Ausstattungen integrieren harmonisch integrierte Systeme und Wohnräume in die ursprüngliche Struktur und bewahren so die ästhetische und funktionale Balance des Hauses.

Die Villa ist sofort bezugsfertig und an alle wichtigen öffentlichen Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Anlagen entsprechen den aktuellen Vorschriften und sind voll funktionsfähig.

Dieses prächtige Objekt verkörpert perfekt, was der aktuelle Immobilienmarkt – ob Wohnhaus oder Ferienresidenz – in Umbrien sucht: eine elegante Villa in ruhiger Lage, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und gut an die Hauptverkehrsstraßen angebunden. Die hervorragende Lage bietet einen unvergleichlichen Blick auf das umliegende Tal. Die Immobilie kann sowohl als repräsentative Privatresidenz als auch als Herrenhaus genutzt werden und eignet sich perfekt für die Beherbergung von Gästen in einem einzigartigen, raffinierten und eindrucksvollen Ambiente.