Herrliches Bauernhaus mit Weingut, Olivenhain, Pool Nebengebäude, Technikraum und Grundstück

In der umbrischen Landschaft an der Grenze zur Toskana liegt diese repräsentative Residenz mit Weingut und Olivenhain. Das Anwesen befindet sich in der Nähe eines mittelalterlichen Ortes mit viel Flair und mitten in der Natur. Auf dem Grundstück befinden sich drei Gebäude: die Hauptvilla, das Nebengebäude und der Weinkeller. Das Anwesen liegt in einem Park von 3000 Quadratmetern, wo es einen schönen Swimmingpool mit Whirlpool mit einer Fläche von 100 Quadratmetern, beheizt mit Wärmepumpe gibt. Das Land ist aufgeteilt in 11 Hektar Weinberge, 4 Hektar Wald und 4 Hektar Olivenhaine.

Die Hauptvilla mit einer Fläche von 500 Quadratmetern, die aus der Renovierung eines alten Bauernhauses aus Stein hervorgegangen ist, erstreckt sich über zwei Ebenen: Durch einen eleganten Eingang im Erdgeschoss gelangt man in ein sehr großes Wohnzimmer von ca. 150 Quadratmetern mit Kamin, von dem aus man Zugang zum Wintergarten mit Ofen und Grill hat. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die Panoramaterrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein 35 qm großes Arbeitszimmer, ein Gästebad, eine 50 qm große Küche mit Bad/Waschküche und Speisekammer sowie ein 25 qm großes Schlafzimmer mit Bad. Im ersten Stock befinden sich drei Doppelschlafzimmer, ein Wohnzimmer, alle mit Ausgang zur Terrasse und 3 Bäder. Das Nebengebäude von 150 m², das auch vom Haus aus zugänglich ist, besteht aus einem Doppelwohnzimmer, einer Küche, drei Bädern und drei Schlafzimmern mit Zugang zur Panoramaterrasse und ist ebenfalls hervorragend ausgestattet. Komplettiert wird das Anwesen durch die Garagen mit innenliegendem Zugang zum Hauptgebäude, dem Keller und den Technikräumen. Der Keller, von ca. 800 qm verteilt auf zwei Ebenen, wurde erst kürzlich gebaut und bedarf noch der Fertigstellung. Im Untergeschoss befinden sich der Abfüllbereich, der klimatisierte Barriquekeller und das Verwaltungsbüro mit 4 Bädern, einer Panoramaterrasse für Verkostungen im Freien, einem Raum für 22 Weinfässer und einem Bereich für die Traubenverarbeitung. Das gesamte Anwesen ist in einem Park von 3000 Quadratmetern gelegen, wo es einen schönen Swimmingpool mit Whirlpool mit einer Fläche von 100 Quadratmetern, durch Wärmepumpe beheizt gibt. Das Anwesen erstreckt sich über 18 Hektar, 15 in der Domäne vollständig eingezäunt und komplett mit verschiedenen Zugangstoren, von denen 11 ha DOC Weinberge und 4 ha Wald sind, in dem es auch einen natürlichen See gibt. Der Weinberg, der zwischen 2000 und 2002 angelegt wurde, ist mit Kordon bepflanzt und mit dem Orvieto DOC Rosso (Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon und Montepulciano) eingetragen. Unweit des Anwesens befindet sich ein biologischer und DOP-Olivenhain (Sorten Leccino, Moraiolo und Frantoio) von etwa 4 Hektar, der die Herstellung von nativem Olivenöl extra ermöglicht.

Das Anwesen, ein ehemaliges Bauernhaus, das vor etwa 25 Jahren komplett renoviert wurde, ist als Hauptwohnsitz konzipiert und mit allem Komfort ausgestattet. Die Immobilie befindet sich sowohl intern als auch im Außenbereich in einem guten Zustand. Der Keller muss fertiggestellt werden.

Die Immobilie wird derzeit als Hauptwohnsitz genutzt, da sie in der Nähe des Stadtzentrums und der Hauptverkehrswege liegt.