AZIENDA VITIVINICOLA ASCIANELLO

Landhaus, umgeben von wunderschönen Weinbergen mit Vino Nobile di Montepulciano und Olivenhainen mit einer Gesamtfläche von 4,7 Hektar, in der Nähe des berühmten Val d'Orcia.

Dieses attraktive Weingut befindet sich in der Nähe von Montepulciano und besteht aus einem Landhaus mit etwa 300 Quadratmetern auf drei Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche, zwei große Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und eines mit Ankleide, ein weiteres Bad mit Wanne und ein kleiner Abstellraum. Auf dieser Ebene gibt es auch eine Waschküche und einen Lagerraum, der nur von außen zugänglich ist. Im ersten Stock liegen ein Esszimmer mit Küche und großem Fenster mit Terrasse, ein großes Wohnzimmer mit Zugang von außen und drei Schlafzimmer. Außerdem gibt es ein Dachgeschoss. Das Untergeschoss ist nur von außen zugänglich und besteht aus einem großen Raum, der als Keller genutzt wird.

Zum Weingut gehören außerdem zwei Nebengebäude, von denen eines noch nicht fertiggestellt ist (ca. 80 m²) und für die Lagerung von Geräten bestimmt ist, ein Nebengebäude mit ca. 30 m² für die Tierhaltung und eine freistehende Scheune mit ca. 35 m². Das Anwesen wird durch 5244 qm Garten mit einem Olivenhain mit etwa 95 Bäumen und 4,7 ha Weinberg für die Produktion von Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti und IGT Toscano ergänzt. Bitte beachten Sie, dass es möglich ist, den Pachtvertrag für weitere angrenzende Weinberge (18.500 qm) zu übernehmen.

Das Erdgeschoss der Immobilie wurde in den 2000er Jahren renoviert, während das Obergeschoss einige Modernisierungsarbeiten benötigt.

Das Gebäude verfügt über alle Versorgungseinrichtungen. Die Heizung erfolgt über eine Flüssiggasanlage und einen Pelletofen, während die Wasserversorgung durch das städtische Wasserwerk gewährleistet wird. Die Bewässerung des Gemüsegartens und des Gartens erfolgt über den privaten Brunnen.

Das Weingut kann seine Weinproduktion fortsetzen und das Landhaus könnte mit einer sorgfältigen Renovierung in eine einladende Einrichtung umgewandelt werden, dank der schönen Lage und der Nähe zu der berühmten Stadt Montepulciano.