Freistehende, kleine Villa mit Garage im Herzen Umbriens

Freistehende Villa in Moiano, Umbrien (208 m²), mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 geräumigen Wohnzimmern, von denen eines als Taverne mit Billardtisch und einem großen, eleganten Tisch genutzt wird (insgesamt 12,5 Zimmer). Ideal für ein ruhiges und gemütliches Wohnerlebnis.

Diese reizende, freistehende Villa erwartet Sie in der ruhigen und charmanten Ortschaft Moiano in Umbrien, umgeben von grüner Natur und dennoch nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Das zweistöckige Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von 208 m² und garantiert viel Privatsphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer, in dem man gerne Gäste empfängt. Darüber hinaus gibt es eine Küche, vier Schlafzimmer – zwei elegante Hauptschlafzimmer und zwei Einzelzimmer – und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, das Funktionalität und Komfort garantiert. Der Wohnbereich gibt den Blick auf einen großen Garten/Park frei, der zu den attraktivsten Merkmalen dieser Immobilie zählt. Die Taverne, eine weitere Besonderheit dieser Immobilie, dient als Unterhaltungsbereich und ist mit einem Billardtisch und großzügigen Räumlichkeiten für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder für entspannte Momente ausgestattet. Die Immobilie ist völlig gebührenfrei und garantiert maximale Unabhängigkeit und Ruhe. Die Garage ist ein weiterer Pluspunkt dieses Objekt. Sie bietet bis zu vier überdachte und drei weitere nicht überdachte Stellplätze und sorgt so für optimale Parkmöglichkeiten. Die komplett eingezäunte Zufahrt sorgt für Privatsphäre und Sicherheit. Der 2.920 m² große Garten ist ein wahres Paradies, großzügig angelegt und gepflegt. Dank der Beleuchtung ist er auch abends angenehm zu nutzen und schafft eine entspannende und einladende Atmosphäre. Das gesamte Anwesen ist eine wahre Oase der Ruhe, perfekt für alle, die abseits des Stadttrubels wohnen möchten, ohne auf die Bequemlichkeit einer Unterkunft in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen verzichten zu müssen. Dank der großzügigen Innen- und Außenflächen, einer großen Garage und eines bis ins kleinste Detail gepflegten Parks ist diese Villa die ideale Wahl für alle, die ein Zuhause suchen, das Eleganz, Komfort und Funktionalität in einer der schönsten Flecken Umbriens vereint.

Die Villa verfügt über verputzte Fassaden und ein 2015 renoviertes Dach. Die Ziegel- und Zementböden sorgen für Stabilität, während die Einbrandböden im Innenbereich Widerstandsfähigkeit garantieren. Die Fensterrahmen, Fensterläden und Türen aus Holz runden das warme und einladende Ambiente des Hauses ab.

Die 2010 renovierte Küche ist gesellig und lädt zum Verweilen ein. Die Wasserversorgung erfolgt bequem über das öffentliche Netz, und die Wasserleitungen wurden erneuert, um perfekte Funktionalität zu gewährleisten. Die Heizungsanlage (Flüssiggas), drei Holzöfen und neue Heizkörper (2022) sorgen für eine angenehme Wärme und laden zum Entspannen ein.

Diese Villa bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, Ihren Wohnraum individuell zu gestalten. Der Garten lädt zum Entspannen und Erholen ein, und die Garage bietet viel Komfort. Die ruhige Lage und die Nähe zu allen Dienstleistungen machen sie zum idealen Heim oder einen Rückzugsort zum Entspannen und Erholen.