POGGIO SPERTOLI

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Montespertoli entfernt, in einer herrlichen erhöhten und panoramareichen Lage mit Blick auf die Hügel des florentinischen Chianti, befindet sich ein faszinierendes Bauernhaus im Rohbau, bereit zur Fertigstellung ganz nach eigenem Geschmack und Bedarf. Das Anwesen ist von über einem Hektar Land umgeben, ideal für alle, die in der Ruhe der toskanischen Landschaft leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Im Herzen der Region Chianti, nur wenige Minuten von Montespertoli entfernt, in einer wirklich einzigartigen und privaten Lage, befindet sich dieses prächtige Landhaus mit einer Gesamtfläche von etwa 660 m².
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen zuzüglich einem charakteristischen Taubenturm, der schon seit dem Mittelalter typisch für toskanische Landhäuser ist.
Derzeit befindet sich das Gebäude im fortgeschrittenen Rohbauzustand; das Anwesen verfügt bereits über ein genehmigtes Projekt, das die Errichtung mehrerer Wohneinheiten vorsieht, von denen jede aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafbereich mit ein oder zwei Schlafzimmern sowie einem oder zwei Badezimmern besteht. Insgesamt umfasst das Projekt 10 Schlafzimmer und 9 Badezimmer.
Die Flexibilität der Struktur ermöglicht jedoch auch problemlos die Umwandlung des Anwesens in eine herrliche Einfamilienvilla.
Im Außenbereich erstreckt sich das Grundstück über eine Fläche von 11.551 m², die sich auf etwa 1.000 m² Garten, über 4.000 m² Olivenhain sowie die verbleibende Fläche auf Ackerland und Wald aufteilt.

Die Immobilie befindet sich derzeit in einem fortgeschrittenen Rohbauzustand, wodurch die Möglichkeit besteht, sie ganz nach den eigenen Vorlieben und Bedürfnissen fertigzustellen. Die wichtigsten strukturellen Arbeiten sind bereits ausgeführt, sodass Raum für die individuelle Gestaltung der Innenräume, der Ausstattungen und der Anlagen bleibt. Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten, das den authentischen Charme eines toskanischen Landhauses mit modernem Komfort und einem einzigartigen Stil verbindet.

Die Versorgungsanschlüsse sind noch nicht installiert, sodass die Möglichkeit besteht, gemeinsam mit dem Techniker Ihres Vertrauens die besten Lösungen entsprechend den eigenen Bedürfnissen auszuwählen.

Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit dar, sowohl für diejenigen, die eine exklusive Residenz im Herzen der Toskana schaffen möchten, als auch für jene, die ein charmantes Beherbergungsunternehmen entwickeln wollen. Der aktuelle Zustand des Gebäudes erlaubt maximale Gestaltungsfreiheit: von der Errichtung einer Luxusvilla bis hin zu einem Relais, das in mehrere, unabhängige Einheiten unterteilt ist – alles eingebettet in eine der malerischsten Landschaften der Region.