Stein-Bauernhaus mit Blick auf die Val di Chiana, Keller, Nebengebäude und Garten

Nur wenige Minuten von Sinalunga entfernt, mit Blick auf die Val di Chiana, steht ein Steinbauernhaus zum Verkauf, das über vier Schlafzimmer, einen Weinkeller, Nebengebäude und einen Garten verfügt. Die Lage ist bezaubernd, in einer der faszinierendsten Gegenden der Toskana, an der alten Straße, die das Val di Chiana mit den Crete Senesi und den Thermen von Rapolano verbindet, umgeben von sanften Hügeln und Zypressenalleen.

Der Casale del Canaletto bewahrt perfekt seine ursprünglichen Merkmale aus der Mitte des 19. Jahrhunderts, mit Fassaden aus lokalem Stein, gewölbten Öffnungen und Terrakottaziegeln sowie einem Blick auf die Kirchtürme des historischen Zentrums von Sinalunga, nur 2 km entfernt. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit etwa 330 Quadratmetern und ist von terrassierten Flächen umgeben, die sich ideal für das Leben im Freien und für das Essen im Freien eignen.

Die Innenräume sind bezaubernd, mit Terrakottadecken, die eine sehr einladende Atmosphäre im gesamten Wohnbereich schaffen, der im Erdgeschoss mit Backsteinbögen zwischen den verschiedenen Räumen harmonisch unterteilt ist.

Hier finden wir gemütliche Wohnzimmer zum Unterhalten, eine Musik-Ecke mit Klavier, ein geräumiges Esszimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum Garten, sowie ein Gäste-WC, eine Waschküche und einen Kleiderschrank. Die vier Schlafzimmer befinden sich im ersten Stock und bieten hohe Decken mit Holzbalken sowie herrliche Ausblicke auf den Garten und die umliegende Landschaft.

Mit separaten Eingängen gelangt man vom Garten aus ins Untergeschoss zu einem typischen Keller mit Gewölbedecken und Steinwänden, der heute als Abstellraum genutzt wird, sich aber auch perfekt alsTaverne oder zusätzlichen Wohnbereich eignet, sowie zu einem Abstellraum und einem Technikraum.

Im Garten bieten auf der einen Seite hohe Bäume schattige Zonen und schützen vor der Hauptstraße, auf der anderen Seite die Möglichkeit, ein unterirdisches Schwimmbad zu bauen, mit einem Projekt, das bei den zuständigen Behörden eingereicht werden kann. Ebenfalls im Garten befinden sich zwei separate Anbauten, die beide als Abstellräume genutzt werden.

Alle Fenster sind aus massivem Holz und mit Doppelverglasung, Sicherheitsshutters und Insektenschutzgittern ausgestattet.

Die Elektroinstallation sieht den Anschluss an das öffentliche Stromnetz vor, ebenso wie der Anschluss an das Wasserleitungsnetz zur Wasserversorgung vorhanden ist. Die vorhandene Heizungsanlage kann zu einem neuen System mit Wärmepumpe umgerüstet werden, da der Flüssiggasvorrat entfernt wurde. Die vorhandenen Räume und Überdachungen könnten für die Installation von Photovoltaik- und Solarthermieanlagen genutzt werden.

Nur wenige Minuten entfernt von Geschäften und Dienstleistungen, mit Blick auf die Landschaft, ist Casale Le Volte eine Immobilie, die sowohl ganzjährig als auch für den Urlaub, mit der Familie oder für kurze Ferienvermietungen genutzt werden kann.