MAISON ALBA DI CORCIANO

Möchten Sie die Ruhe und Qualität des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen? Sie wünschen sich ein Bauernhaus aus Stein im Grünen, machen sich aber Sorgen um die Instandhaltung? Sie wünschen sich Privatsphäre und eine herrliche Aussicht, haben aber Angst vor zu großer Abgeschiedenheit? Sie suchen ein Zuhause, das Sie nach Ihrem Geschmack und in Ihrem eigenen Tempo gestalten können? Sie möchten nur schlüsselfertige Lösungen sehen? Dann ist „Maison Alba Di Corciano“ genau das Richtige für Sie.

Die Immobilie „Alba di Corciano“ entstand aus einem alten Landgut, nur wenige Schritte vom Zentrum von Corciano entfernt, und wurde erst letztes Jahr mit hochwertigen Materialien komplett renoviert. Das Haus wird komplett möbliert verkauft (mit Ausnahme einiger persönlicher Wertgegenstände der Verkäufer).

Mit drei Schlafzimmern im Obergeschoss (darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad), drei Bädern (zwei im ersten Stock und eines im Erdgeschoss), zwei Wohnbereichen mit funktionierendem Kamin (einer auf jeder Etage), einer Hauptküche und einer Serviceküche mit Holzofen (im Erdgeschoss), einer Waschküche, einem Abstellraum und einem Hauswirtschaftsraum ist das Haus Teil des Hauptgebäudes dieses alten Anwesens und teilt sich eine Wand mit diesem, während die Nebengebäude völlig unabhängig sind.

Der L-förmige Grundriss des Hauptbauernhauses, die vielfältigen Zugänge und die Gestaltung der Außenbereiche machen diesen Teil zu einem einzigartigen Juwel. Obwohl das Haupthaus nur an drei Seiten frei ist, herrscht absolute Privatsphäre, und die Anwesenheit von Nachbarn erlaubt es auch Stadtmenschen zu erwägen, in eine weniger bewohnte Gegend zu ziehen. Dieses Anwesen vereint den rustikalen Charakter der Landschaft mit dem moderneren Flair der Stadt und verschmilzt im Inneren zu einer einzigartigen Lösung, ideal für alle, die beides wollen.
Nur wenige Schritte vom Hauptbauernhaus entfernt befindet sich ein renoviertes, besonders helles Gästehaus mit Panoramablick, das sich perfekt dafür eignet, das ganze Jahr über Familie und Freunde zu beherbergen oder einen persönlichen Raum zu schaffen (vom Yoga-Raum dank des geräumigen Wohnbereichs bis zum Fotostudio oder Kunstwerkstatt usw.). Derzeit ist es praktisch ein Gästehaus und besteht aus einem Wohnbereich mit Kamin, einer Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer – eine ideale Aufteilung für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche.

Angrenzend an das Gästehaus befindet sich ein erstes landwirtschaftliches Nebengebäude (ehemalige Ställe) in gutem Zustand, das derzeit als Lagerhaus genutzt wird und zusätzlichen Raum für Renovierungsarbeiten bietet. Ein kleiner Holzschuppen befindet sich ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

Im Garten (komplett eingezäunt und mit Auffahrt und Fußgängereingang über ein elektrisches Tor) entfaltet das Haus sein ganzes Potenzial in Sachen Aussicht und Entspannung.

Direkt vor dem Hauptbauernhaus befindet sich ein herrlicher Grillplatz mit Pavillon. Ein paar Stufen tiefer finden wir den Gemüsegarten und einige Olivenbäume, die den Abstieg zum 10x5-Pool, der das Anwesen noch malerischer macht. Das gesamte Anwesen ist nach Südosten ausgerichtet, was ihn eine ideale Ausrichtung garantiert.

Dieses prächtige Anwesen wurde zwischen 2024 und Anfang 2025 geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien sowie viel Liebe zum Detail komplett renoviert. Es befindet sich in perfektem Zustand und wird möbliert verkauft. Es handelt sich um eine schlüsselfertige Lösung. Die derzeitigen Eigentümer planen außerdem die Installation einer Solaranlage auf dem Wohnbereich, die sich derzeit im Bau befindet. Die endgültige Genehmigung wird nach Abschluss dieser Arbeiten eingeholt. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche landwirtschaftliche Flächen umzuwandeln.

Das Anwesen wird derzeit als Erstwohnsitz genutzt, daher sind alle Versorgungseinrichtungen vollständig angeschlossen und funktionsfähig: Wasser: Leitungswasser (mit externem Speichertank zur Bewässerung); Internet: WLAN; Heizung: Flüssiggas; Strom: derzeit an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, das Anwesen ist jedoch für eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher vorbereitet, die derzeit fertiggestellt wird. Das Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Abwasser wird über ein Verteilsystem entsorgt.

Aufgrund der kurzen Entfernungen zum Zentrum des schönen Dorfes Corciano und der herrlichen Stadt Perugia mit ihren vielen Dienstleistungen, der einfachen Erreichbarkeit (nur 350 Meter gut gepflegte Schotterstraße), der Präsenz eines Nebengebäudes und anderer Anbauten, des Swimmingpools und des pflegeleichten Grundstücks eignet sich dieses wunderbare Anwesen ideal als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder Investition zur touristischen Vermietung.