Oase der Ruhe mit atemberaubender Aussicht, Pool und 51 Hektar Land

Die Immobilie „Podere Salceto“ ist ein Symbol für Privatsphäre und Entspannung und das perfekte Haus, um den umbrisch-toskanischen Landlebensstil in vollen Zügen zu genießen. Die einzigartige Lage bietet einen fabelhaften Ausblick! Man kann sich leicht vorstellen, einen Aperitif bei Sonnenuntergang zu genießen oder sich am alten Brunnen in ein Buch zu vertiefen. Das Haus strahlt ein Gefühl von Freiheit und Ruhe aus.

Diese Immobilie wird mit 51 Hektar Land verkauft.

„Podere Salceto“ ist ein traditionelles, renoviertes Bauernhaus, das komplett aus Stein gebaut wurde.

Das zweistöckige Haus verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 510 Quadratmetern und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich kürzlich renovierte Räume mit alten Gewölbedecken, darunter das Wohnzimmer mit Kamin, der Essbereich, die Küche und ein großer Billardraum sowie ein kleiner Abstellraum. Diese Räume blicken auf eine große Pergola, die sich ideal für Mahlzeiten an Sommerabenden eignet.

Ebenfalls im Erdgeschoss, mit separatem Zugang, befindet sich eine Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer. Diese Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Außenbereich mit einer Sommerlounge.

Über die alte Stein- und Ziegeltreppe gelangt man zur Loggia mit einem funktionierenden Holzofen und einem Essbereich. Auf dieser Etage befinden sich außerdem vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine große, rustikale Küche und ein Wohnzimmer mit einem antiken Kamin.

Abgerundet wird der Außenbereich durch einen großen Brunnen-Pool (9 x 2,5 x 2 m), der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt.

Das Grundstück umfasst etwa 51 Hektar Land, darunter ca. 1,2 Hektar bewaldete Weiden, ca. 23 Hektar Niederwald und Mischwald, ca. 26 Hektar Ackerland, ca. 0,5 Hektar Obstgärten und ca. 2,05 Hektar Olivenhaine der Klasse A.
Vor zwei Jahren wurde ein 250 Quadratmeter großer landwirtschaftlicher Tunnel zur Unterbringung von landwirtschaftlichen Maschinen gebaut.

Das Haus ist mit traditionellen Materialien ausgestattet, darunter handgefertigte Terrakottaböden und Holzbalken. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2015.

Die Immobilie ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet; die Heizung erfolgt über einen Holzkessel und ist für beide Einheiten unabhängig. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle.

Eine herrliche Immobilie, ideal für alle, die das Leben inmitten der Natur lieben. Das Haus wurde hochwertig renoviert und ist mit maximalem Komfort sofort bezugsfertig. „Podere Salceto“ ist ideal gelegen, um die schönsten Gegenden und kunsthistorischen Städte der Toskana zu erkunden. Es lässt sich problemlos in einen Beherbergungsbetrieb umwandeln.