Authentisches toskanisches Bauernhaus mit Panoramablick und Nebengebäuden im Herzen des Chianti

Dieses Bauernhaus mit Grundstück liegt in einem Dorf in der Gemeinde Castellina in Chianti, nur wenige Kilometer von Siena entfernt, und genießt eine Panoramalage inmitten der Chianti-Hügel. Das Anwesen besteht aus einem zweistöckigen Hauptgebäude mit ca. 700 Quadratmetern mit drei Wohneinheiten und verschiedenen landwirtschaftlichen Flächen sowie einer Scheune und zwei kleinen Nebengebäuden. Das Haus ist von ca. 9,5 Hektar Land umgeben, darunter 3,5 Hektar Olivenhain. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet interessantes Potenzial für Wohn- oder Gastgewerbezwecke.

Dieses charmante Bauernhaus mit Grundstück liegt in einem traditionellen Dorf in der Gemeinde Castellina in Chianti, nur wenige Kilometer von Siena entfernt, inmitten der ruhigen und authentischen toskanischen Landschaft.
Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude und mehreren landwirtschaftlichen Nebengebäuden und genießt eine privilegierte Panoramalage mit freiem Blick auf die sanften Hügel der sienesischen Chianti-Region.
Das Hauptgebäude mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 700 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Keller, Lagerräume und Ställe mit insgesamt ca. 450 Quadratmetern sowie ein angrenzendes Gebäude mit 168 Quadratmetern. Im ersten Stock befinden sich drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 260 Quadratmetern, die über funktionale Räume verfügen, die sich leicht an verschiedene Bedürfnisse anpassen lassen.
Die drei Wohneinheiten sind derzeit wie folgt aufgeteilt:
• 122 Quadratmeter große Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer;
• 50 Quadratmeter große Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer;
• 85 m² große Wohnung mit Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, großem Abstellraum und Bad.
Zum Anwesen gehören eine Scheune mit ca. 130 m² und zwei kleine Backsteingebäude mit insgesamt ca. 25 m². Das Anwesen ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, die Räume entsprechend einem individuellen Wohnhaus oder Beherbergungsbetrieb aufzuwerten und neu zu gestalten.
Das umliegende Grundstück erstreckt sich über ca. 9,5 Hektar, davon sind ca. 3,5 Hektar mit einem ertragreichen Olivenhain bepflanzt.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.

Die Wasserversorgung wird durch die öffentliche Wasserleitung und einen Brunnen gewährleistet, die Heizung erfolgt mit Flüssiggas.

Die Immobilie eignet sich für die Umwandlung in ein Privathaus oder einen Beherbergungsbetrieb.